2025溫州房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況房屋地址：溫州市區(qū)街道路號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋所有權(quán)：甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，房產(chǎn)證編號為。房屋及附屬設(shè)施清單：（1）房屋現(xiàn)狀：；（2）附屬設(shè)施：包括、、（詳細列舉）。第二條租賃用途該房屋僅限用于（居住/商業(yè)/辦公等），承租方不得擅自改變房屋用途。若因承租方原因?qū)е路课萦猛咀兏?，出租方有?quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前日書面通知出租方。經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。租金支付方式：承租方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）或按雙方約定的其他方式支付。逾期支付租金的違約金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金。第五條押金及退還押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元（大寫：）。押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方結(jié)清所有費用并歸還房屋后，押金無息退還。押金扣除情形：若承租方在租賃期間存在違約行為或造成房屋損壞，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償。第六條房屋的交付與使用交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好無損（詳見房屋及附屬設(shè)施清單）。使用責(zé)任：（1）承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)由承租方添置的物品，所有權(quán)歸承租方，合同終止時可自行帶走；（3）若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取租金和押金；（2）監(jiān)督承租方遵守合同約定的用途及規(guī)定。義務(wù)：（1）按約定時間交付房屋；（2）確保房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用；（3）及時回復(fù)承租方的合理請求。承租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）合法使用房屋；（2）在征得甲方同意后，可對房屋進行合理裝修。義務(wù)：（1）按時支付租金和押金；（2）維護房屋及設(shè)施完好；（3）不得將房屋用于非法活動。第八條房屋維修責(zé)任日常維護：承租方負責(zé)房屋的日常清潔、維護及設(shè)施的正常使用。大修責(zé)任：房屋因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的大修，由出租方負責(zé)。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租限制：承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用。轉(zhuǎn)租責(zé)任：若擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條合同的解除合同解除情形：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方逾期支付租金超過日；（3）承租方擅自改變房屋用途或進行非法活動；（4）房屋因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用。合同解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任出租方違約：若出租方未按約定交付房屋，應(yīng)按日支付租金的%作為違約金。承租方違約：（1）未按約支付租金，按逾期天數(shù)支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或?qū)е路课輷p壞，賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費用；（3）合同期內(nèi)單方面解除合同，需支付剩余租期租金的%作為違約金。第十二條續(xù)租條款承租方若希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后日內(nèi)回復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向溫州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同生效本合同由甲乙雙方于年月日在溫州市簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起