2025年抵押借款合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：抵押人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：貸款人（以下簡稱“丙方”）：名稱：法定代表人：聯系方式：住所：統一社會信用代碼：鑒于乙方以其合法所有的房產作為抵押物，向丙方申請借款，甲、乙、丙三方經平等協商，本著自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額及幣種1.1乙方同意向丙方借款人民幣元（大寫：），幣種為人民幣。第二條借款用途2.1乙方借款僅限于用于以下用途：。未經丙方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。2.2乙方應按照本合同約定的用途使用借款，如違反本條款，丙方有權提前收回借款并要求乙方承擔違約責任。第三條借款期限3.1借款期限為月（自年月日起至年月日止），具體借款發放日期以丙方實際提供借款之日為準。3.2乙方應于借款到期日全額償還借款本金及利息。第四條抵押物4.1乙方自愿以其合法所有的房產作為借款的抵押物，具體如下：房產坐落：不動產權證編號：建筑面積：平方米用途：權屬情況：4.2抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：），最終價值以評估報告為準。4.3在抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、出售或設定其他權利負擔，如需對抵押物進行處分，應事先取得丙方的書面同意。第五條抵押登記5.1乙方應自本合同簽訂之日起日內，與丙方共同辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件。5.2抵押登記費用由乙方承擔，丙方有權監督抵押登記的進行。第六條借款的發放6.1丙方應于本合同簽訂且辦理完畢抵押登記手續后日內，向乙方發放借款。6.2丙方發放借款時，乙方應提供符合要求的收款賬戶信息。第七條借款利率及利息7.1借款利率為年利率%，利息按月計算，每月日為結息日。7.2借款利息=借款本金×年利率×實際借款天數/360。7.3乙方應按期支付利息，一期利息隨本金一并支付。7.4如乙方未按期支付利息，丙方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年利率%。第八條還款方式8.1乙方應按以下第種方式償還借款：（1）一次性還款：于借款到期日一次性償還借款本金及未付利息。（2）分期還款：每月償還本金人民幣元及相應利息。8.2乙方應于每期還款日前將相應款項存入丙方指定賬戶，不得逾期。第九條提前還款9.1乙方可在借款期限內提前還款，通知期為日，通知期內丙方不得拒絕乙方提前還款。9.2乙方提前還款時，按實際借款天數計算利息，丙方不得收取額外費用。第十條抵押權的行使10.1如乙方未按期償還借款本金及利息，或發生其他違約行為，丙方有權依法行使抵押權，處置抵押物并優先受償。10.2抵押物處置所得價款不足以清償債務的，丙方有權繼續向乙方追償；若有剩余，則退還乙方。10.3丙方行使抵押權時，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。第十一條違約責任11.1乙方未按期償還借款本金及利息的，除支付逾期利息外，還需按未償還金額的%向丙方支付違約金。11.2乙方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押物的，丙方有權要求乙方立即停止處分行為并賠償損失。11.3因乙方原因導致抵押登記未能辦理或被撤銷的，丙方有權解除合同并要求乙方賠償損失。11.4丙方違反本合同第六條約定，未按期發放借款的，應按標準向乙方支付違約金。11.5任何一方違約，守約方有權通過法律途徑維護自身權益。第十二條雙方的權利與義務12.1丙方的權利與義務：（1）有權要求乙方按時償還借款本金及利息；（2）有權監督乙方借款用途；（3）有權依法行使抵押權；（4）應按期發放借款；（5）應保守乙方的商業秘密。12.2乙方的權利與義務：（1）有權按時足額使用借款；（2）有義務按時償還借款本息；（3）有義務辦理抵押登記手續；（4）有義務提供真實、完整的信息資料。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同終止后，乙方與丙方的所有債務關系即告終止，丙方應配合乙方辦理解除抵押登記手續。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。15.3因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解除合同，互不追究責任。借款人（甲方）：簽字：