2025廣州經濟特區商品房產買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就commodityproperty買賣事宜達成如下協議：第一條合同基本情況甲方自愿將其所有的，位于廣州經濟特區區路號的的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房已合法取得預售許可證，預售許可證編號為：。該商品房的基本情況如下：建筑面積：平方米；房型：室廳廚衛；層數：層；建筑總層數：層；所用土地用途：；該商品房的規劃用途為，乙方已經充分了解并同意按照該用途使用。第二條購房款的支付該商品房的總房價款為人民幣元整（￥元），該價格為最終價格，不再有任何變動。乙方應按照如下方式向甲方支付房價款：第一期：人民幣元整（￥元）作為定金，乙方應于2025年月日前支付；第二期：人民幣元整（￥元）作為首付款，乙方應于2025年月日前支付；第三期：人民幣元整（￥元）作為按揭貸款，乙方應于2025年月日前辦理完畢按揭貸款手續；逾期支付的，每逾期一日，乙方應當按照未付金額的‰（千分之）向甲方支付違約金。第三條房屋的交付甲方應于2025年月日前將該商品房交付給乙方使用，并確保該商品房已經取得預售許可證。甲方逾期交付的，每逾期一日，應當按照已付房價款的‰（千分之）向乙方支付違約金。交付時，甲方應向乙方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條權屬登記甲乙雙方應于交付后日內共同向房產登記機關申請辦理權屬轉移登記。因甲方原因未能在約定時間內辦理完畢權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方應當按照已付房價款的‰（千分之）向乙方支付違約金。因乙方原因未能在約定時間內辦理完畢權屬轉移登記的，每逾期一日，乙方應當按照已付房價款的‰（千分之）向甲方支付違約金。第五條雙方的權利與義務甲方權利與義務：甲方保證所售商品房的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等。甲方應按照約定時間和標準向乙方交付該商品房，并配合乙方完成權屬轉移登記。乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應配合甲方完成權屬轉移登記，并承擔因自身原因導致的延遲責任。第六條特別條款該商品房的土地使用年限為年，起始日期為年月日。因廣告宣傳與實際商品房不符而引起的爭議，甲方應承擔相應法律責任。該商品房所在小區的物業管理費為元/平方米/月，由乙方自行承擔。第七條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力發生后，雙方應盡量采取補救措施，減少損失。若不可抗力持續超過日，雙方可協商解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署：甲方（出賣人）：（簽章）簽署日期：2025年月日乙方（買受人）：（簽章）簽署日期：2025年