2025房地產(chǎn)交易合同的處理合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的坐落于市區(qū)路號(hào)棟單元層室的房屋出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.3房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為：（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）。1.4甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋交易價(jià)格與付款方式2.1該房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2付款方式：a)乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b)首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。c)余款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）于年月日前支付，支付方式為：（如：銀行按揭貸款、公積金貸款或其他方式）。2.3甲乙雙方應(yīng)在銀行按揭貸款審批通過(guò)后日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4甲方收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方完成房屋的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)完整性，不得拆除房屋的任何設(shè)施設(shè)備，并保證所有配套設(shè)施（如：燃?xì)狻⑺姟⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等）處于正常使用狀態(tài)。3.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等）由方承擔(dān)（如：按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)）。4.3甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后日內(nèi)協(xié)助乙方將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.4若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并賠償乙方造成的實(shí)際損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際履行完畢為止。5.3乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的‰作為違約金，直至實(shí)際履行完畢為止。5.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.5除上述約定外，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第六條合同的解除6.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府重大政策變化等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。6.2若因一方的重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月