2025年國際土地使用權(quán)租賃合同涉外文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：國籍：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：國籍：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系依法成立的法人，擁有中華人民共和國（省/市）（縣/區(qū)）（土地名稱）的土地使用權(quán)；乙方擬租賃甲方上述土地用于（土地用途，如商業(yè)、工業(yè)、居住等）；甲乙雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例，就土地使用權(quán)租賃事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2該土地的面積為平方米，四至為：東至，南至，西至，北至。1.3該土地的權(quán)屬證書編號為：。第二條土地用途2.1乙方租賃該土地的用途為（具體用途）。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.3乙方應(yīng)遵守中華人民共和國及出租土地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面協(xié)議。3.3若租賃期限屆滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)無償歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為（幣種）元整（大寫：）。4.2租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3乙方應(yīng)于每（年/半年/季度）開始前日內(nèi)支付當期租金。4.4若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自變更。5.2若因市場因素導(dǎo)致土地租賃價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)達成書面補充協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)確保其出租的土地使用權(quán)合法、有效，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)租賃備案。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃土地上開展約定的使用活動，并享有對該土地的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。6.7乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進行任何違法活動或危及土地安全的行為。6.8乙方應(yīng)配合相關(guān)部門對租賃土地的檢查和評估。6.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租他人或改變土地用途。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.3若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.4若甲方因自身原因無法履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。8.2若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第九條不可抗力9.1本合同約定的履行期限內(nèi)，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商未果，任何一方均可向（中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/出租土地所在地人民法院）提起仲裁/訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.4本合同的中文文本和外文文本具有同等法律效力，如出現(xiàn)歧義，以中文文本為準。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日