2025商用辦公室租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商用辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號大廈層號的商用辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。租賃物現(xiàn)狀為，甲方已向乙方交付鑰匙及其他必要設(shè)施，乙方確認(rèn)已對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并接受其現(xiàn)狀。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），即人民幣元整。如遇市場因素或政策調(diào)整，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，且不影響乙方正常使用。租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，不得單方面提高租金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的共用部分（如電梯、消防設(shè)施）的維修與維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得存放危險(xiǎn)品、易燃品或其他違法物品。第五條租賃物的使用與維護(hù)租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。租賃期間，如租賃物發(fā)生重大維修事項(xiàng)（如結(jié)構(gòu)加固、消防設(shè)施更換等），由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用自理。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體險(xiǎn)種及金額由雙方協(xié)商確定。租賃物的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)；如因自然老化或甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第七條押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠租金、賠償損失等。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)退還押金并按個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日