2025租賃物業(yè)營業(yè)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將自有物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本情況甲方出租的物業(yè)位于，具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)地址：建筑面積：平方米用途：物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。除非本合同另有約定，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（￥），租金按每支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的方式支付租金，付款時(shí)間為每期租金起始日后的個(gè)工作日內(nèi)。違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營，符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性及使用權(quán)的完整性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用物業(yè)，開展正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和安全，不得進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全或相鄰關(guān)系的行為。第七條合同的變更與終止本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。第八條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未按本合同約定履行維修或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月