店面租房改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面并進行改造，用于[乙方經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方店面并進行改造事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.店面現狀：甲方應保證該店面交付時符合安全使用標準，無明顯質量問題。乙方在簽訂本合同前已對該店面進行了實地查看，對店面現狀表示認可。二、租賃期限及用途1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租賃用途：乙方承租該店面僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店面造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應負責補足差額。五、店面改造相關事宜1.改造方案乙方有權根據其經營需要對店面進行改造，但改造方案應提前報甲方書面審核。甲方應在收到乙方改造方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無正當理由逾期未答復，視為同意乙方的改造方案。乙方的改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，不得影響店面的主體結構安全及相鄰關系。因乙方改造導致店面主體結構損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.改造費用店面改造所需費用全部由乙方自行承擔，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、施工費用等。乙方應按照本合同約定的用途合理使用店面，不得擅自改變店面的主體結構及用途。如因乙方擅自改變店面用途或進行違法違規改造導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.改造期限乙方應在本合同簽訂后的[X]天內開始店面改造施工，并在[改造完成期限]前完成改造工程。如因乙方原因導致改造工程逾期完成，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在改造過程中應遵守國家相關法律法規及施工現場管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證該店面的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該店面。如因店面產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續（如有），所產生的費用由乙方承擔。甲方應在租賃期限內對店面的主體結構及公共部分進行維修保養，確保其正常使用功能。因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店面。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用該店面，并對店面進行合理改造。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得在店內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還店面及其附屬設施設備（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店面，每逾期一天，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]天的，甲方有權采取強制收回店面等措施，所產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、擅自改造店面等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等