驕陽(yáng)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓號(hào)為[X]。該房地產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)信息]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/可出租等]狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易及乙方正常使用的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等均保持現(xiàn)狀。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，各項(xiàng)功能完好，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同要求。甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方該房屋的所有重大事項(xiàng)，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款到賬金額）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)部門，由甲方或甲方指定人員協(xié)助辦理繳納手續(xù)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易及乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。