建筑質量保證合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方就[具體建筑項目名稱]的建筑工程事宜，委托乙方提供建筑質量保證服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積、層數等詳細信息]4.建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]5.建筑用途：[商業、住宅、辦公等]（二）服務范圍乙方負責對甲方上述建筑項目從施工準備階段至竣工驗收合格后質保期屆滿整個過程的建筑質量提供保證服務。具體包括但不限于對施工單位的施工資質、施工方案、施工工藝、材料設備采購及使用等進行監督檢查；對各分項工程、分部工程及單位工程的質量進行檢驗檢測；協助甲方處理施工過程中出現的質量問題；在質保期內對建筑工程質量進行定期回訪和維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行建筑質量保證服務義務。有權對乙方的工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉建筑質量保證服務的工作進展情況及相關信息。2.義務向乙方提供與建筑項目相關的完整資料，包括但不限于施工圖紙、設計變更、地質勘察報告等，并保證資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方協調與施工單位、監理單位等相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求甲方提供開展建筑質量保證服務所需的相關資料和協助。在履行服務過程中，如發現施工單位存在違反法律法規、工程建設強制性標準及合同約定的行為，有權要求施工單位整改，并及時向甲方報告。2.義務組建專業的建筑質量保證服務團隊，配備具備相應資質和經驗的專業人員，并向甲方報送人員名單及聯系方式。按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、標準及本協議約定，制定詳細的建筑質量保證服務方案，并嚴格按照方案開展工作。對建筑項目的施工全過程進行全面監督檢查，定期向甲方提交書面工作報告，詳細說明建筑質量狀況、存在的問題及整改情況等。對施工過程中發現的質量問題，及時組織相關方進行分析研究，提出切實可行的解決方案，并跟蹤監督整改落實情況，直至問題得到徹底解決。在質保期內，定期對建筑工程進行回訪，對出現的質量問題及時進行維修處理，并做好記錄。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密及建筑項目相關信息，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方約定，甲方應向乙方支付的建筑質量保證服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成建筑項目基礎工程質量檢查并提交書面報告后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元（大寫：[大寫進度款金額1]）。3.乙方完成建筑項目主體結構工程質量檢查并提交書面報告后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元（大寫：[大寫進度款金額2]）。4.建筑項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[結算款比例]，即人民幣[結算款金額]元（大寫：[大寫結算款金額]）。5.質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（服務費用的[質保金比例]）無息支付給乙方，即人民幣[質保金金額]元（大寫：[大寫質保金金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務范圍、服務標準及工作期限履行建筑質量保證服務義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.若乙方在服務過程中因故意或重大過失導致建筑工程出現質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返工費用、修復費用、甲方因此遭受的其他經濟損失等。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密及建筑項目相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復協議的履行。若因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。