廢舊農(nóng)場(chǎng)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢舊農(nóng)場(chǎng)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該廢舊農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢舊農(nóng)場(chǎng)位置：該廢舊農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該廢舊農(nóng)場(chǎng)土地面積約為[X]平方米。3.地上建筑物及設(shè)施：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有廢舊房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米；另有廢舊倉(cāng)庫(kù)[X]座，面積約為[X]平方米；以及一些附屬設(shè)施，包括但不限于廢棄的水井[X]口、破舊的灌溉管道等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的廢舊農(nóng)場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知廢舊農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、地上建筑物及設(shè)施的實(shí)際情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與廢舊農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地使用性質(zhì)變更（如有）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付廢舊農(nóng)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)清理農(nóng)場(chǎng)內(nèi)不屬于出售范圍的物品和垃圾，保持農(nóng)場(chǎng)交付時(shí)的相對(duì)整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)廢舊農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方按照合同約定交付廢舊農(nóng)場(chǎng)。在購(gòu)買廢舊農(nóng)場(chǎng)后，依法享有對(duì)該農(nóng)場(chǎng)的占有、使用、收益等權(quán)利（但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照合同約定的金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的廢舊農(nóng)場(chǎng)，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變土地使用性質(zhì)和地上建筑物的用途（如需改變，需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。在合同履行過(guò)程中，配合甲方辦理與廢舊農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該廢舊農(nóng)場(chǎng)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將廢舊農(nóng)場(chǎng)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將廢舊農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等交付給乙方，并共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物及設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付廢舊農(nóng)場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞廢舊農(nóng)場(chǎng)存在的權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)買價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變廢舊農(nóng)場(chǎng)的土地使用性質(zhì)或地上建筑物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲