開發(fā)商工程施工合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]發(fā)包人（全稱）：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承包人（全稱）：[施工單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于發(fā)包人擬建設[工程項目名稱]，并接受了承包人提交的投標文件及相關資料，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程項目施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體項目、范圍、建筑面積、層數(shù)等情況]4.工程立項批準文號：[批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍承包人負責承包[具體工程承包范圍，包括但不限于地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、消防、智能化等分部工程及所有分項工程的施工，具體以施工圖紙及工程量清單為準]。三、合同工期1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.工期總日歷天數(shù)：[總天數(shù)]天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。四、質量標準工程質量標準：[明確質量標準，如符合國家現(xiàn)行的工程施工質量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準]。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價為固定總價，除本合同約定的調整情況外，合同總價不因任何因素調整。2.合同價款的組成：包括完成本工程承包范圍內全部工作所需的直接費、間接費、利潤、稅金、措施項目費、規(guī)費、風險費等所有費用。六、雙方權利義務（一）發(fā)包人權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權按照合同約定對承包人的工作進行驗收。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的變更要求。2.義務按照合同約定向承包人支付工程款。負責辦理工程建設相關的各種審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。向承包人提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性、完整性負責。（二）承包人權利義務1.權利有權按照合同約定獲得工程款。有權要求發(fā)包人提供施工所需的條件和資料。對發(fā)包人提出的不合理要求有權拒絕。2.義務按照合同約定及國家相關規(guī)范、標準組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報發(fā)包人審批后實施。負責施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作。按照規(guī)定提供施工報表，定期向發(fā)包人報告工程進展情況。妥善保管發(fā)包人提供的施工圖紙及相關資料，工程竣工驗收合格后如數(shù)移交。遵守國家法律法規(guī)及地方有關規(guī)定，承擔因自身原因造成的質量問題、安全事故等責任。七、工程款支付1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當月已完工程量報告及付款申請。發(fā)包人在收到承包人報告及申請后[X]個工作日內審核完畢，并在審核后的[X]個工作日內向承包人支付當月已完工程量對應工程款的[X]%。3.工程竣工驗收合格后：承包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人在收到后[X]個月內完成審核，并在審核后的[X]個工作日內支付至合同總價的[X]%。4.工程質量保修金：合同總價的[X]%作為工程質量保修金。在工程竣工驗收合格滿[具體保修期限]年后，如無質量問題，發(fā)包人在[X]個工作日內無息返還質量保修金。八、工程變更1.發(fā)包人有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更。變更超過原設計標準或者批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應當報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。2.承包人收到發(fā)包人發(fā)出的變更通知后，應在[X]個工作日內提交變更報價書，報價書應詳細說明變更工作的實施方法、措施以及費用組成等內容。發(fā)包人在收到變更報價書后[X]個工作日內進行審核確認。3.因工程變更導致合同價款調整的，雙方應按照合同約定的計價方法和原則進行調整。九、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件的，承包人應在工程竣工后[X]個工作日內向發(fā)包人提交竣工驗收報告，并通知發(fā)包人組織驗收。發(fā)包人應在收到報告后[X]個工作日內組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。2.竣工驗收合格的，發(fā)包人、承包人應在驗收報告上簽字確認。驗收不合格的，承包人應按照發(fā)包人要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由承包人承擔，整改時間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得擅自使用。發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。十、違約責任1.發(fā)包人違約責任若發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因導致工程變更、工期延誤等給承包人造成損失的，發(fā)包人應承擔相應的賠償責任。發(fā)包人違反合同約定的其他義務，應承擔由此給承包人造成的一切損失。2.承包人違約責任若承包人未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及費用增加由承包人承擔。如因質量問題給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔全部賠償責任。承包人未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金，同時承擔給發(fā)包人造成的全部損失。承包人違反合同約定轉包、分包工程的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金，同時承擔給發(fā)包人造成的全部損失。承包人違反合同約定的其他義務，應承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。