上海租賃中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有租賃房屋或相關服務的需求，乙方作為專業的租賃中介機構，能夠為甲方提供相關信息及促成租賃交易，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供租賃中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋信息房屋位置：上海市______區______路______弄______號______室房屋面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛房屋用途：______（居住/辦公等）裝修情況：______（精裝修/簡裝修/毛坯等）配套設施：包括但不限于家具（______）、電器（______）、網絡（______）、停車位（______）等，具體設施清單見附件。2.服務內容乙方為甲方提供有關上述租賃房屋的信息咨詢、帶看房源、協助甲方與房東進行洽談、促成租賃交易并協助辦理相關租賃手續等中介服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的租賃房屋信息及中介服務。在乙方促成租賃交易后，有權知曉租賃交易的具體情況及相關細節。對乙方提供的服務不滿意時，有權拒絕接受服務或終止本協議。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、租賃需求、預算等相關情況，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在乙方帶看房源或與房東洽談過程中，積極配合，及時反饋意見和需求。在租賃交易達成后，按照法律法規及本協議約定與房東簽訂租賃合同，并履行租賃合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成租賃交易后，有權要求甲方按照本協議約定簽訂租賃合同，并協助辦理相關手續。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照法律法規及行業規范，為甲方提供真實、準確、全面的租賃房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。安排專業人員帶甲方實地查看房源，如實介紹房屋情況，并解答甲方的疑問。積極協助甲方與房東進行洽談，爭取有利的租賃條件，促成租賃交易。在租賃交易達成后，協助甲方辦理租賃合同簽訂、房屋交付、押金及租金支付等相關手續，提供必要的指導和幫助。對甲方的個人信息及租賃需求等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同后甲方應支付的全部中介服務費用，不包含租賃合同履行期間可能產生的其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付中介服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同之日，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的中介服務費用及違約金，同時甲方應按照中介服務費用總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行中介服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方在乙方促成租賃交易后，無故拒絕與房東簽訂租賃合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介服務費用總額的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、有效的租賃房屋信息，或未履行中介服務義務，導致甲方未能達成租賃交易或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照中介服務費用總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方泄露甲方的個人信息或租賃需求等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經濟損失、精神損害撫慰金以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方在促成租賃交易后，未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方的實際損失確定。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的中介服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充