高層商鋪購買合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的高層商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[城市名稱][具體區域][詳細街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：如實際交付面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體說明，如零售商業、餐飲等]。乙方應按照規劃用途使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]交付，包含[列舉交付時附帶的設施設備，如消防設施、水電設施等]。乙方對商鋪現狀已充分了解，并自愿接受該現狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付價款及履行其他義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付該商鋪，并協助乙方辦理相關產權登記手續。交付時間為[具體交付日期]，交付時應確保商鋪符合本合同約定的交付條件。在交付商鋪前，負責對商鋪進行必要的維護和保養，確保商鋪質量符合相關標準和要求。向乙方提供辦理產權登記所需的相關資料，并協助乙方辦理產權登記手續，因辦理產權登記產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準和方式交付商鋪，并辦理產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方繼續履行、承擔違約責任、解除合同等。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該商鋪享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付商鋪價款。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如首付[X]元，于合同簽訂之日起[X]天內支付；剩余款項[X]元，通過銀行貸款方式支付，乙方應在簽訂合同后[X]天內辦理貸款申請手續，并在銀行審批通過后[X]天內支付給甲方]。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害建筑物的結構安全和其他業主的合法權益。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。在接收商鋪后，負責對商鋪進行合理使用和維護，承擔因使用和維護不當造成的損失。配合甲方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理產權登記產生的稅費。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余款項人民幣[X]元，乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂合同后[X]天內辦理貸款申請手續，并在銀行審批通過后[X]天內將貸款款項支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]天內以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。商鋪內的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.驗收程序：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]天內對商鋪進行驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收，視為乙方認可該商鋪符合交付條件。驗收過程中，如發現商鋪存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方應在驗收后的[X]天內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內負責整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。經雙方共同驗收合格后，簽署《商鋪交接確認書》，視為該商鋪正式交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在該商鋪交付后的[X]天內，協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得該商鋪的產權證書，甲方應按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間、標準和方式交付商鋪，每逾期一天，應按照已付房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]天內退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改直至達到交付條件，并承擔整改期間給乙方造成的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出售或抵押給第三方，甲方應向乙方支付已付房價款的[X%]作為違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]天內退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一天，應按照未付價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同。乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照未付房價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照已付房價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，未按照合同約定對商鋪進行合理使用和維護，導致商鋪損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。