后樓門面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[具體地址]的后樓門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃門面位置：甲方將位于[具體地址]的后樓門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該門面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給他人。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對該門面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但甲方同意乙方拆除的除外。如乙方擅自拆除或損壞的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、損壞門面及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷該門面，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等