首套房借款抵押合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或銀行名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為購買首套住房（以下簡稱"該房產"）需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方以該房產作為抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方借款及以房產抵押事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：甲方應將該借款專項用于購買位于[房產具體地址]的首套住房，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限具體時長]。4.借款利率：本合同借款利率為[年利率%或月利率%]（具體利率約定）。借款利息自乙方實際放款之日起計算，按[年/月]結息，結息日為每月/每年的[具體日期]。二、抵押物詳細描述1.房產基本信息甲方用于抵押的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房產規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房產現(xiàn)狀該房產目前為[已裝修/毛坯等現(xiàn)狀描述]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]。該房產不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或設置其他任何形式的擔保。甲方保證對該房產擁有合法、完整、有效的所有權，有權對其進行抵押，并承擔因抵押行為產生的一切法律責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務后，有權要求乙方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的期限和方式按時足額償還借款本金及利息。向乙方提供與借款和抵押相關的真實、準確、完整的資料，并保證其真實性、合法性和有效性。對抵押物進行妥善保管，保持抵押物的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等行為。承擔與本合同及抵押相關的一切費用，包括但不限于抵押物評估費、登記費、公證費、保險費等。在借款期限屆滿前，如預計無法按時足額償還借款，應提前[X]個工作日書面通知乙方，并積極采取措施籌集資金還款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管情況。在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法協(xié)助義務等情形除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障甲方的合法權益。四、借款發(fā)放與還款1.借款發(fā)放乙方應在滿足以下條件后[X]個工作日內將借款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶：本合同已生效且雙方已完成相關手續(xù)，如抵押登記手續(xù)等。甲方已按照乙方要求提供了全部必要文件和資料，且文件和資料符合要求。乙方對甲方的借款申請及相關資料審核通過。2.還款方式甲方應按照以下方式償還借款：等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），共分[還款期數(shù)]期償還。具體還款金額及還款日期以乙方提供的還款計劃表為準。還款賬戶：甲方應在乙方指定的銀行開立還款賬戶，賬號為[還款賬號]，并保證該賬戶內有足夠的資金用于按時還款。如甲方需要變更還款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。3.提前還款甲方如有能力提前償還借款，應提前[X]個工作日書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，甲方可以提前還款，但需按照乙方的規(guī)定支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為[具體計算方式，如按照未償還本金的一定比例計算等]。五、抵押擔保1.抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費等）。2.抵押登記甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，配合乙方到當?shù)胤康禺a管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應妥善保管抵押登記證明文件。3.抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額應不低于借款本金及利息之和，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人，并在保險期間內持續(xù)有效。如保險期限屆滿，甲方應及時續(xù)保，并將續(xù)保情況書面通知乙方。在抵押期間，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定的違約金標準支付違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[違約金比例%]支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同關于抵押物保管、使用等規(guī)定，導致抵押物價值減少或滅失的，甲方應及時恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缂追轿茨苈男猩鲜隽x務，乙方有權要求甲方提前償還借款或增加擔保措施。若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[違約金比例%]支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方違反本合同關于保密等規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合