三棟廠房分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的三棟廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租其中部分廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及范圍該三棟廠房位于[詳細地址]，具體每棟廠房的位置、面積及相關尺寸如下：第一棟廠房：建筑面積為[X]平方米，東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。第二棟廠房：建筑面積為[X]平方米，東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。第三棟廠房：建筑面積為[X]平方米，東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.廠房現狀甲方應確保交付給乙方的廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態，包括但不限于廠房主體結構完好，水電線路暢通，消防設施符合安全標準等。乙方在租賃前有權對廠房現狀進行實地查看，甲方應給予必要的協助和配合。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠房，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租的廠房租金按照建筑面積計算，第一棟廠房每月租金為人民幣[X]元/平方米，第二棟廠房每月租金為人民幣[X]元/平方米，第三棟廠房每月租金為人民幣[X]元/平方米。每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應向甲方支付廠房租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規規定的其他權利。2.義務應保證對出租廠房享有合法的所有權或處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本合同約定的時間和標準交付廠房及其附屬設施，提供必要的協助和配合，保證乙方能夠正常使用廠房。負責對廠房的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續（如有），費用由[具體承擔方]承擔。遵守國家法律法規，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用廠房及其附屬設施。在同等條件下，享有對租賃廠房的優先續租權。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正或賠償損失。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建廠房或損壞其結構和設施。如因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃廠房內的安全保衛、防火防盜等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保安全生產。因乙方原因導致發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還廠房及其附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。六、廠房的維修與保養1.日常維修乙方負責租賃廠房內部的日常維修和保養，包括但不限于門窗、水電線路、衛生設施等。維修費用由乙方承擔。乙方應定期對廠房進行檢查，發現問題及時維修，確保廠房處于良好的使用狀態。2.重大維修對于廠房主體結構、公共設施等方面的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。因不可抗力或第三方原因導致廠房需要維修的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。七、物業管理1.甲方負責提供基本的物業管理服務，包括但不限于廠區內的環境衛生清掃、綠化養護等。2.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，愛護公共環境和設施。如乙方違反規定，甲方有權按照規定進行處理。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變廠房用途、損壞廠房設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方