開發商意向合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（意向方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方對甲方開發的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）具有投資意向，甲方愿意與乙方就該項目相關事宜進行初步協商，經雙方友好協商，達成如下意向合同協議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規劃：該項目規劃總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業態，如住宅、商業、寫字樓等]。具體規劃指標以政府相關部門最終批準的為準。4.項目進展：目前項目處于[具體階段，如前期籌備、在建等]階段。二、意向標的物或服務描述乙方意向的標的物為該項目中的[具體物業類型及位置，如某棟樓某單元某層某號住宅]，建筑面積預計為[X]平方米。該物業的戶型結構為[詳細戶型結構]，裝修標準為[毛坯/精裝，若為精裝，詳細描述裝修標準]。甲方提供的服務包括協助乙方辦理與該物業相關的購房手續，如簽訂正式購房合同、辦理產權登記等，并按照相關法律法規及合同約定提供物業服務。物業服務內容包括但不限于小區安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等，具體服務標準按照甲方制定的《物業服務手冊》執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本意向合同協議的約定履行相關義務。在符合法律法規及本意向合同協議約定的前提下，對該項目的規劃、設計、建設等進行調整和變更。2.義務向乙方如實提供該項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、銷售情況等。按照本意向合同協議的約定，為乙方保留意向標的物，并在具備簽訂正式合同條件時，優先與乙方簽訂正式購房合同。負責該項目的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準，并按照合同約定的交付時間交付物業。按照合同約定提供物業服務，不斷提升服務質量。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本意向合同協議的約定提供相關信息和服務。在簽訂正式購房合同前，對意向標的物享有優先購買權。2.義務向甲方如實提供個人或企業相關信息，包括但不限于身份證明、聯系方式、購房資金來源等。在本意向合同協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付意向金人民幣[X]元。意向金在簽訂正式購房合同后自動轉為購房定金。在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內，與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款。遵守甲方制定的項目銷售及管理規定，配合甲方辦理相關手續。四、價格及付款方式1.價格：乙方意向標的物的暫定單價為每平方米人民幣[X]元，總價暫定人民幣[X]元。最終成交價格以雙方簽訂的正式購房合同為準，正式購房合同價格將根據市場行情、項目實際情況等因素進行調整，但調整幅度不得超過本意向合同協議暫定價格的[X]%。2.付款方式定金：乙方在簽訂正式購房合同前支付的意向金人民幣[X]元轉為購房定金。首付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。余款：乙方應按照銀行貸款或其他約定的付款方式，在規定時間內支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款方式支付余款，應在簽訂正式購房合同后及時向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能通過或未能按時足額放款，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足余款。五、違約責任1.若甲方未按照本意向合同協議的約定為乙方保留意向標的物，或在具備簽訂正式合同條件時拒絕與乙方簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本意向合同協議的約定支付意向金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本意向合同協議，沒收乙方已支付的意向金，并另行處置意向標的物。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在簽訂正式購房合同后，無正當理由拒絕履行合同義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本意向合同協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本意向合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本意向合同協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，雙方應積極推進正式購房合同的簽訂事宜。2.本意向合同協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本意向合同協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本意向合同協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______