開發商拒絕合同補充協議?甲方（開發商）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方就購買[具體房屋地址]房屋事宜進行協商，現甲方拒絕簽訂合同補充協議，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關規定和行業標準，將經驗收合格的房屋交付乙方。房屋交付時應具備以下條件：完成工程竣工驗收備案手續；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施具備交付使用條件；公共部位和公共設施設備達到正常使用標準；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.裝修情況[說明房屋的裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并對裝修標準進行詳細描述，若為精裝修，應列舉主要裝修材料品牌、規格等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款；在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋進行合理處置；對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務保證所售房屋符合法律法規及本合同約定的交付條件，不存在任何權利瑕疵和質量問題；按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋；協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費；在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔房屋質量保修責任；不得擅自變更本合同約定的房屋設計、戶型、面積等主要內容，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方書面同意；遵守誠實信用原則，如實向乙方告知房屋相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用房屋；要求甲方按照本合同約定交付房屋，并對交付房屋進行查驗；在甲方存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任；對房屋質量、裝修等問題提出合理意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款；配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費；遵守法律法規及小區管理規約，合理使用房屋及相關設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益；在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔房屋使用過程中的相關費用；未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：乙方應在[具體日期2]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：乙方應在[具體日期3]前支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將首付款支付至甲方指定賬戶，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息；如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付乙方，但遇不可抗力或政府行為等特殊情況導致交付延遲的除外。甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間，并在交付前確保房屋達到本合同約定的交付條件。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交付手續。甲方應向乙方提供以下文件：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋驗收合格證明文件；購房發票；其他相關文件。乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往交付地點辦理交付手續。乙方對房屋進行查驗后，如無異議，應在《房屋交接單》上簽字確認；如有異議，應書面提出，甲方應及時處理，直至房屋符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，甲方應按照本合同約定承擔整改責任，并按照本合同約定的交付時間繼續交付房屋。如因甲方原因導致乙方逾期使用房屋，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交房期間的房屋占有使用費。3.若甲方擅自變更本合同約定的房屋設計、戶型、面積等主要內容，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件