21年租房合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房屋符合安全居住條件，水、電、燃氣、通訊等設施齊全且能正常使用。3.乙方使用房屋的要求：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的交付條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋安全正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋。在租賃期限內，如房屋出現質量問題影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租給他人。應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此支付的合理費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的______倍向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退還。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方