建筑委托代理合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]（以下簡稱"本項目"）的建設活動，需要委托乙方提供專業的代理服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方作為本項目的代理人，負責處理本項目建設過程中與建筑工程相關的各類事務，包括但不限于協助辦理項目前期手續、參與工程招投標活動、監督工程建設進度及質量、協調各參建方關系等，確保本項目順利進行并達到預期目標。（二）標的物或服務具體描述1.項目基本信息項目名稱：[具體建筑項目名稱]項目地點：[詳細地址]項目規模：[建筑面積、層數、結構形式等詳細規模信息]項目用途：[商業、住宅、工業等具體用途]2.前期手續辦理協助甲方辦理項目立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關前期審批手續，確保手續齊全、合法合規。乙方應及時了解并掌握當地政府部門關于項目審批的政策法規變化，為甲方提供準確的咨詢和指導。負責與相關政府部門溝通協調，準備和提交各類申報材料，跟蹤審批進度，及時解決審批過程中出現的問題，確保前期手續能夠按時辦理完成。3.工程招投標活動根據項目要求和相關法律法規，編制招標文件，明確招標范圍、技術規格、評標標準等內容，確保招標文件的合法性、公正性和完整性。發布招標公告，邀請具備相應資質和能力的潛在投標人參與投標。組織開標、評標活動，按照既定的評標標準進行評標，推薦中標候選人，并協助甲方確定中標人。負責與中標人簽訂施工合同，并監督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定執行各自的權利和義務。4.工程建設監督定期對工程建設進度進行檢查，對照項目進度計劃，及時發現并解決影響工程進度的問題。要求施工單位制定詳細的進度計劃，并監督其嚴格執行，確保項目能夠按時竣工交付使用。對工程質量進行全程監督，檢查施工單位的質量管理體系運行情況，監督施工過程中的每一道工序，確保工程質量符合國家和地方相關標準及設計要求。對發現的質量問題及時要求施工單位整改，并跟蹤整改情況，直至問題得到徹底解決。監督工程安全管理工作，檢查施工單位的安全管理制度落實情況，督促施工單位采取有效的安全防護措施，消除安全隱患，確保施工現場的安全。對發生的安全事故及時協助甲方進行處理，并配合相關部門進行調查。5.協調各參建方關系協調甲方與設計單位、施工單位、監理單位等各參建方之間的關系，建立良好的溝通協調機制，及時解決各方之間的矛盾和問題，確保項目建設順利進行。組織召開工程例會、專題會議等，傳達甲方的要求和意見，協調各方工作安排，促進各方之間的協作配合。協助甲方處理與周邊單位和居民的關系，解決因項目建設可能引發的糾紛和矛盾，營造良好的施工環境。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解本項目代理工作的進展情況及相關信息。有權根據實際情況調整委托代理事項，但應提前通知乙方，并承擔因調整可能給乙方造成的損失。2.義務向乙方提供開展代理工作所需的相關資料和文件，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方與相關部門或單位進行溝通協調等。對乙方提出的合理建議和意見應予以重視，并及時做出決策。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。根據工作需要，有權要求甲方提供相關資料和文件，并獲得必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，自主開展代理工作，但應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，認真履行代理職責，為甲方提供優質、高效的代理服務。保守在代理工作中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時提交相關工作報告和文件資料。對在代理工作中發現的問題及時向甲方報告，并提出合理的解決方案和建議。接受甲方的監督和檢查，根據甲方的意見和建議及時改進工作。三、代理費用及支付方式（一）代理費用雙方經協商確定，本項目的代理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致代理工作范圍增加或工作難度加大的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.在完成前期手續辦理并取得施工許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.在工程主體結構完工并通過質量驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。4.在工程竣工驗收合格并辦理完備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致項目出現延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定的代理費用總額。2.若乙方泄露甲方商業秘密或項目相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[泄密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提交工作報告和文件資料，每逾期一日，應按照代理費用總額的[逾期提交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期提交寬限期]日的，甲方有權扣除相應的代理費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[保密期限]年。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址。任何一方變更聯系方式或地址的，應提前[通知期限]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址、聯系方式向對方發送的通知、文件等，自發出之日起[送達期限]日即視為送達。若因一方原因導致無法送達的，責任由該方自行承擔。（五）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份