三方房產轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方公司統一社會信用代碼]地址：[丙方公司地址]聯系電話：[丙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意受讓該房產，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房產轉讓居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋權屬：該房產產權清晰，甲方保證其對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。房產證號為：[房產證編號]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規格、數量等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該房產轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，向乙方如實陳述該房產的真實情況，提供的房產相關資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交接前，負責該房產的正常維護和管理，確保該房產及附屬設施完好無損。在房屋交接時，將該房產及附屬設施按照本協議約定的狀態交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得該房產的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房屋交接時，按照本協議約定接收該房產及附屬設施，并對其進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方處理。（三）丙方權利義務1.權利按照本協議約定收取居間服務費用。2.義務為甲乙雙方提供房產轉讓居間服務，促成甲乙雙方簽訂本協議。對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得向任何第三方泄露。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的咨詢和指導。四、房屋產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照國家相關法律法規及當地房地產管理部門的規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。其中，[具體說明甲方承擔的稅費項目及乙方承擔的稅費項目]。3.其他手續辦理：除房屋產權過戶手續外，與該房產相關的其他手續，如土地使用權變更手續、物業交割手續等，甲乙雙方應按照相關部門的要求和本協議的約定，及時辦理。辦理過程中產生的費用，由雙方按照本協議約定承擔。五、房屋交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該房產及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應提供該房產的鑰匙、房產證、土地證等相關資料，并協助乙方辦理物業交割手續。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對該房產及附屬設施進行查驗。如發現問題，應及時記錄并協商解決。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照房產轉讓總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該房產轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房產轉讓總價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自變更房屋用途或損壞該房產及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償損失。若乙方提供的辦理房屋產權過戶手續所需資料不真實、不準確、不完整，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂本協議或無法完成房產轉讓交易的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準