2025房產(chǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在得知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。尾款：待該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且乙方確認(rèn)房屋交接無誤后，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有應(yīng)繳納的費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能在約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已開通并能正常使用。該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時間應(yīng)符合房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在合同約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在合同約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、方式支付購房款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照本合同成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋