香港商鋪投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方名下位于香港[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修為[裝修風(fēng)格]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備]等]。2.商鋪用途該商鋪用途為[明確具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對該商鋪進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。在合同履行期間，有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)狀況（乙方應(yīng)予以配合）。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資款項(xiàng)。在不違反本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng)，專款專用，不得挪作他用。定期向甲方提供該商鋪的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，確保甲方對商鋪經(jīng)營狀況有清晰了解。負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理及維護(hù)，保證商鋪的正常運(yùn)營。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該商鋪或改變商鋪用途。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方本次投資該商鋪的款項(xiàng)為港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付投資款項(xiàng)的[X]%作為定金，即港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）；在乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下（如有）及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、收益分配及支付方式1.收益分配方式雙方約定，在扣除該商鋪的經(jīng)營成本（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）及乙方合理利潤后，按照甲方投資比例進(jìn)行收益分配。具體計(jì)算公式為：甲方收益=（商鋪經(jīng)營凈利潤×甲方投資比例）。商鋪經(jīng)營凈利潤=商鋪經(jīng)營總收入經(jīng)營成本乙方合理利潤（乙方合理利潤為商鋪經(jīng)營凈利潤的[X]%）。2.收益支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成該商鋪的財(cái)務(wù)核算，并向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.若雙方協(xié)商一致需要將該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。在資料提交齊全且符合要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理，將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，或因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng)，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該商鋪或改變商鋪用途的，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付的全部投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。