廢棄林場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄林場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄林場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.林場位置：本廢棄林場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量，該廢棄林場的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該林場目前處于廢棄狀態，場內有部分破舊房屋、簡易設施以及自然生長的樹木等。具體設施及樹木情況如下：破舊房屋：共計[X]間，分布在林場的[具體位置]，房屋結構為[結構類型]，因年久失修，部分房屋存在倒塌風險。簡易設施：包括[列舉簡易設施名稱及數量]，主要位于[設施所在位置]。樹木：場內自然生長的樹木種類主要有[列舉樹木種類]，樹木的大致數量約為[X]棵，樹木的平均胸徑約為[X]厘米（具體以現場實際為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還林場。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對林場的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家政策調整或不可抗力等原因需要提前收回林場的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證對出租的廢棄林場擁有合法的所有權或處分權，確保本合同的履行不存在任何法律障礙。應向乙方如實告知林場的現狀及相關情況，包括但不限于林場的歷史沿革、是否存在糾紛、是否受到政府規劃影響等。協助乙方辦理與林場租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用林場。有權對林場內的破舊房屋及簡易設施進行必要的修繕和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變林場的整體結構和用途。修繕和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將林場恢復原狀。在租賃期間，乙方因生產經營需要在林場內建設臨時性建筑物或設施的，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并在租賃期滿后自行拆除。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應按照本合同約定的用途使用林場，不得擅自改變林場的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責對林場進行日常管理和維護，包括但不限于對破舊房屋及簡易設施的安全檢查、對樹木的養護等，確保林場的安全和正常使用。因乙方管理不善導致林場遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在林場內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還林場，并保證林場的設施、設備及樹木等保持完好狀態（正常損耗除外）。乙方如需拆除其在林場內自行建設的臨時性建筑物或設施的，應在租賃期滿或合同解除后[X]日內拆除完畢，并清理場地。五、林場使用及改造規定1.乙方應合理使用林場，不得進行過度開發或破壞生態環境的行為。在使用過程中，如需砍伐場內樹木，應按照國家法律法規及當地林業部門的規定辦理相關審批手續，并將砍伐情況告知甲方。2.乙方對林場內破舊房屋及簡易設施進行修繕和改造時，應遵循安全、合理、環保的原則，不得擅自增加房屋面積或改變房屋承重結構。改造方案應報甲方備案，經甲方同意后方可實施。3.乙方在林場內進行臨時性建設時，應確保建設活動符合規劃要求和安全標準，不得影響周邊環境和公共安全。臨時性建筑物或設施的使用期限不得超過本合同租賃期限，且不得轉讓、轉租給他人使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用林場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變林場用途、破壞林場設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應在合同解除后[X]日內將林場交還甲方，并承擔因其違約行為給甲方造成的其他損失。3.若乙方逾期交還林場，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回林場，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽