庭院建設維護合同協議?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建及維護方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有庭院建設及維護需求，乙方具備相應的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方庭院的建設與維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）庭院建設內容1.基礎工程拆除原有庭院地面及障礙物，清運至指定地點。對庭院地面進行平整、夯實，鋪設厚度為[X]厘米的碎石基層。按照設計圖紙進行庭院圍墻基礎施工，基礎寬度為[X]厘米，深度為[X]厘米，采用鋼筋混凝土澆筑，確保基礎牢固。2.圍墻建設圍墻采用[材質名稱]材質，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。圍墻墻面進行[表面處理方式，如粉刷、貼磚等]處理，顏色為[具體顏色]。在圍墻上每隔[X]米設置一個[風格描述，如中式風格的花窗]，增強圍墻的美觀性。3.地面鋪設庭院地面鋪設[地磚材質名稱]地磚，規格為[具體尺寸]，顏色為[選擇顏色]。鋪設方式為[鋪設方式描述，如平鋪、斜鋪等]，確保地面平整、美觀，地磚之間的縫隙寬度為[X]毫米，并采用[填縫材料名稱]進行填縫處理。4.景觀設計與施工在庭院內設置[數量]個花壇，花壇形狀為[具體形狀，如圓形、方形等]，尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]厘米。花壇內種植[花卉品種清單]花卉，花卉的種植密度為每平方米[X]株，確保四季有花可賞。在庭院中規劃一條蜿蜒的小徑，小徑寬度為[X]米，采用[小徑鋪設材料名稱]鋪設，與周邊景觀相協調。在庭院角落設置一個小型水景，水景包括一個長[X]米、寬[X]米、深[X]厘米的水池，池底鋪設[池底鋪設材料名稱]，池邊安裝[材質及風格描述，如木質雕花欄桿]欄桿。水池內安裝一個流量為[X]立方米/小時的水泵，連接噴泉噴頭，營造出靈動的水景效果。5.照明系統安裝在庭院圍墻頂部每隔[X]米安裝一盞[燈具類型，如太陽能壁燈]，用于照亮庭院周邊。在花壇周圍及小徑兩側安裝[數量]個[燈具類型，如地埋燈]，提供局部照明，方便夜間活動。在水景上方安裝一盞[燈具類型，如吊燈]，突出水景的夜間效果。所有燈具均采用節能型燈具，確保照明效果的同時降低能耗。（二）庭院維護服務內容1.日常保潔定期清掃庭院地面，清除落葉、灰塵、雜物等垃圾，保持地面整潔。擦拭庭院內的景觀設施，如花壇、欄桿、燈具等，保持設施表面干凈無污漬。2.綠化養護定期對庭院內的花卉、綠植進行澆水、施肥，確保植物生長良好。修剪花卉、綠植的枝葉，保持植物的形態美觀，及時清除枯萎、病蟲害的枝葉。對花卉、綠植進行病蟲害防治，定期噴灑環保型農藥，預防病蟲害的發生，確保植物健康生長。3.設施維護定期檢查庭院圍墻、地面、景觀設施、照明系統等，發現損壞及時修復。對圍墻的墻面進行定期檢查，如有脫落、裂縫等情況，及時進行修補。檢查地面地磚是否有松動、破損現象，如有問題及時更換。對景觀設施如花壇、水池等進行維護，確保其結構安全，功能正常。對照明系統進行檢查，及時更換損壞的燈泡、燈具等部件，確保照明正常。4.季節性維護在春季，對庭院內的花卉進行補種、移栽，調整花卉布局，迎接春季的生長旺季。在夏季，加強對花卉、綠植的澆水管理，做好防暑降溫工作，避免植物因高溫干旱受損。在秋季，對落葉進行及時清理，防止落葉堆積影響庭院美觀。同時，對一些花卉進行修剪整形，為冬季做好準備。在冬季，對不耐寒的花卉進行保暖措施，如覆蓋保溫材料等。對庭院設施進行防寒檢查，確保設施安全過冬。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對庭院建設及維護工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行建設與維護工作。2.義務向乙方提供庭院建設及維護所需的相關資料，包括但不限于庭院設計圖紙、場地現狀等。協助乙方辦理庭院建設過程中可能涉及的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建設及維護費用。在庭院建設及維護期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等，并承擔相應的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建設及維護費用。在建設及維護過程中，如遇甲方提供的資料不準確或施工條件發生變化等情況，有權要求甲方進行調整，并給予合理的工期順延。2.義務按照本協議約定的標準和要求，組織專業人員進行庭院建設及維護工作，確保工作質量。負責庭院建設所需材料、設備的采購及運輸，但材料、設備的質量應符合國家相關標準和本協議約定的要求。在庭院建設及維護過程中，遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，安全文明施工，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報庭院建設及維護工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。本協議履行完畢后，按照相關規定將庭院建設及維護過程中產生的資料整理歸檔，并移交甲方。三、費用及支付方式（一）費用1.庭院建設費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含基礎工程、圍墻建設、地面鋪設、景觀設計與施工、照明系統安裝等所有建設內容的費用，但不包括因甲方變更設計或增加建設內容而產生的額外費用。2.庭院維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含日常保潔、綠化養護、設施維護、季節性維護等所有維護服務內容的費用。（二）支付方式1.建設費用支付合同簽訂后，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。庭院基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻建設、地面鋪設、景觀設計與施工等主要工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。庭院建設全部完工，經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建設費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維護費用支付維護費用按年度支付。乙方應在每年[具體日期]前向甲方提供上一年度的維護工作情況報告及費用清單，經甲方審核確認后，甲方在[支付期限，如10個工作日內]向乙方支付當年的維護費用。四、工期（一）庭院建設工期庭院建設工期自本協議簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。具體工期安排如下：1.基礎工程階段：自合同簽訂之日起[X]天內完成。2.圍墻建設階段：基礎工程完工后[X]天內完成。3.地面鋪設階段：圍墻建設完工后[X]天內完成。4.景觀設計與施工階段：地面鋪設完工后[X]天內完成。5.照明系統安裝階段：景觀設計與施工完工后[X]天內完成。（二）工期調整如因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期順延的期限由雙方根據實際情況協商確定。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.庭院建設及維護工作應符合國家相關標準和規范，以及本協議約定的標準和要求。2.建設工程質量標準：基礎工程應牢固穩定，滿足設計要求的承載能力。圍墻建設應垂直平整，墻面處理光滑，無裂縫、脫落等現象。地面鋪設應平整、牢固，地磚之間的縫隙均勻一致，填縫飽滿。景觀設計與施工應符合設計圖紙要求，花卉、綠植生長良好，景觀設施安裝牢固、美觀。照明系統應正常運行，亮度、照明范圍符合設計要求。3.維護服務質量標準：日常保潔應達到地面無垃圾、景觀設施表面無污漬的標準。綠化養護應確保花卉、綠植生長健康，無明顯病蟲害，植物形態美觀。設施維護應及時修復損壞的設施，確保設施正常使用。季節性維護應按照不同季節的要求，做好相應的養護工作。（二）驗收1.庭院建設過程中，乙方應在各單項工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.庭院建設全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，視為庭院建設工程交付使用。3.庭院維護服務的驗收，甲方有權定期或不定期對乙方的維護工作進行檢查。如發現乙方未按照本協議約定的質量標準進行維護，甲方有權要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的維護費用，并要求乙方繼續整改直至達到標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停建設或維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因變更設計或增加建設內容，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行建設或維護工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工導致逾期交付或延誤維護的，乙方應按照本協議約定承擔逾期違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建設或維護工作，每逾期一天，應按照建設費用或維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設費用或維護費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在建設或維護過程中使用的材料、設備不符合國家相關標準和本協議約定的要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此產生的全部費用。如因材料、設備問題導致質量事故或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴