馬蹄養(yǎng)殖出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有馬蹄養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租用于馬蹄養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的馬蹄養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。該場地地勢平坦，水源充足且水質(zhì)良好，周邊交通便利，電力供應(yīng)穩(wěn)定，適宜馬蹄生長。2.設(shè)施設(shè)備灌溉設(shè)施：包括[具體數(shù)量]個(gè)灌溉噴頭，能覆蓋整個(gè)養(yǎng)殖場地，確保馬蹄生長過程中的水分供應(yīng)均勻。排水系統(tǒng)：完善的排水渠道，確保在雨季或灌溉過量時(shí)能及時(shí)排除多余積水，防止馬蹄受澇。防護(hù)圍欄：環(huán)繞養(yǎng)殖場地周邊設(shè)置有[高度]米的防護(hù)圍欄，以防止牲畜等進(jìn)入破壞馬蹄種植區(qū)域。臨時(shí)搭建用房：場地內(nèi)有[數(shù)量]間臨時(shí)搭建用房，可用于乙方存放農(nóng)具、飼料等物品，面積共計(jì)[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元/年，按照場地實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)收回租賃場地。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的用途，并在租賃期限開始前將場地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常使用場地進(jìn)行馬蹄養(yǎng)殖活動(dòng)。按照合同約定履行維修義務(wù)，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修；如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行馬蹄養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障場地及設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃場地及設(shè)施設(shè)備因不可抗力或甲方原因遭受損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間馬蹄養(yǎng)殖的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于種植、施肥、病蟲害防治等，確保馬蹄的正常生長和收成。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，不得阻礙征收、征用工作的進(jìn)行。五、場地及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)部分（如房屋、圍欄等）由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維修，確保其安全性和穩(wěn)定性。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修。對于灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等功能性設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在每年租賃期開始前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行負(fù)責(zé)采取必要的臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方自行使用的工具、設(shè)備等，由乙方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致影響馬蹄養(yǎng)殖或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況告知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付場地及設(shè)施設(shè)備、未及時(shí)維修等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞場地及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方返還租賃場地，支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行