店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），愿意將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積數(shù)]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在租賃及受讓期間僅將該店面用于合法經(jīng)營(yíng)上述業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店面附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在該店面的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。三、租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需明確各期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店面具有合法出租及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該店面的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。負(fù)責(zé)辦理與該店面出租及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)（如有），確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)規(guī)定。在租賃期限開(kāi)始前，將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該店面經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照過(guò)戶(hù)、變更手續(xù)（如有），費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合法的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害店面主體結(jié)構(gòu)及其他公共利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。負(fù)責(zé)承擔(dān)該店面在租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守該店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按照約定返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、店面裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該店面進(jìn)行的裝修，在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，可移動(dòng)的裝修部分（如可拆卸的貨架、燈具等）乙方可自行拆除，但不得損害店面原有結(jié)構(gòu)；不可移動(dòng)的裝修部分（如固定的隔斷、吊頂?shù)龋o(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，對(duì)于乙方裝修投入的合理?yè)p失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方無(wú)需對(duì)乙方裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。2.設(shè)備設(shè)施租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將甲方交付的附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，可由乙方自行處理，但不得影響店面的正常使用和返還狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、賠償乙方裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用、損壞店面附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[提前解約違約金比例]向?qū)Ψ街Ц短崆敖饧s違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律