建筑物拍賣合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有對特定建筑物進行拍賣的權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意通過拍賣程序購買該建筑物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑物拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的物詳細說明（一）建筑物基本信息1.名稱：[建筑物具體名稱]2.地址：[詳細地址]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.層數(shù)：[層數(shù)]層6.用途：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于電梯[電梯品牌及型號]部、消防系統(tǒng)[消防設(shè)施具體情況]、水電線路[供電方式、供水系統(tǒng)等情況]、通訊網(wǎng)絡(luò)[是否具備完善通訊設(shè)施]等。2.外部設(shè)施：如停車位[數(shù)量]個、綠化景觀[簡要描述綠化情況]、圍墻[圍墻材質(zhì)及高度等]等。（三）建筑物現(xiàn)狀1.建筑物外觀：[描述外觀整體狀況，是否有明顯損壞、修繕痕跡等]2.內(nèi)部裝修：[詳細說明各樓層及房間內(nèi)部裝修風格、裝修程度等情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]3.使用狀況：目前處于[使用中/閑置等狀態(tài)]，如存在租賃情況，需說明租賃期限、租金標準及租賃方等相關(guān)信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。對拍賣標的物的真實性、合法性進行必要的審查和說明，但不對拍賣標的物的質(zhì)量、性能、使用狀況等承擔保證責任。根據(jù)拍賣程序和相關(guān)法律法規(guī)，對拍賣活動進行組織、策劃和實施，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標的物、接受競買人的咨詢和報名、組織拍賣競價等。在拍賣成交后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拍賣價款及相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方如實披露拍賣標的物的相關(guān)信息，包括但不限于標的物的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)利限制等情況，不得隱瞞或虛假陳述。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管拍賣標的物，不得擅自處分或損壞。組織拍賣活動應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障競買人的合法權(quán)益。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前有權(quán)查閱拍賣標的物的相關(guān)資料，實地查看拍賣標的物現(xiàn)狀，向甲方咨詢有關(guān)拍賣事宜。按照拍賣程序參與競買，在符合拍賣規(guī)則和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)以最高應(yīng)價競得拍賣標的物。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。對拍賣標的物的質(zhì)量、性能、使用狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)就拍賣標的物的相關(guān)問題向甲方提出詢問。2.義務(wù)按照本合同約定參加拍賣活動，遵守拍賣規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，如實填寫競買申請書等相關(guān)文件。在拍賣成交后，按照本合同約定及時支付拍賣價款及相關(guān)費用。自行承擔辦理拍賣標的物產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用及可能存在的風險。三、拍賣程序及規(guī)則（一）拍賣公告1.甲方應(yīng)在[公告發(fā)布平臺名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則、競買人資格條件等。2.拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前，甲方應(yīng)接受競買人的咨詢和報名。（二）競買人資格審查1.甲方應(yīng)對競買人的資格進行審查，審查內(nèi)容包括但不限于競買人的身份證明、信用狀況、資金實力等。2.符合競買人資格條件的，甲方應(yīng)向其發(fā)放競買號牌等相關(guān)憑證。（三）拍賣競價1.拍賣活動應(yīng)在[拍賣地點]公開進行，按照拍賣公告確定的時間開始拍賣。2.拍賣采用[增價拍賣/減價拍賣等具體拍賣方式]，競買人應(yīng)按照拍賣師的主持和拍賣規(guī)則進行報價。3.每次報價應(yīng)不低于前一次報價的[加價幅度]，直至無人再應(yīng)價時，拍賣師落槌確認成交。（四）拍賣成交確認1.拍賣成交后，甲方應(yīng)當場與乙方簽署拍賣成交確認書，確認拍賣成交的事實及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.拍賣成交確認書應(yīng)包括拍賣標的物的基本信息、拍賣成交價、成交時間、地點等內(nèi)容。四、拍賣價款及支付方式（一）拍賣價款乙方應(yīng)支付的拍賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在拍賣成交后的[支付期限]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付拍賣價款的[定金比例]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余拍賣價款，乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)，按照以下第[支付方式選擇]種方式支付：一次性支付：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將剩余拍賣價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[首次分期支付日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在[第二次分期支付日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以此類推，直至付清全部剩余拍賣價款。每期支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。五、拍賣傭金及相關(guān)費用（一）拍賣傭金乙方應(yīng)按照拍賣成交價的[傭金比例]向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）其他費用乙方應(yīng)承擔因參與拍賣活動及辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、過戶稅費等。六、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拍賣成交后的[過戶期限]個工作日內(nèi)辦理拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[交付期限]個工作日內(nèi)，將拍賣標的物交付給乙方。2.交付前，甲方應(yīng)確保拍賣標的物保持現(xiàn)狀，不得擅自改變或損壞。交付時，雙方應(yīng)共同對拍賣標的物進行查驗，簽署交付確認書。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露拍賣標的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定妥善保管拍賣標的物，導(dǎo)致拍賣標的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在過錯，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定參加拍賣活動，或在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付拍賣價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定自行承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、費用及風險，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。