高樓平房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓平房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該高樓平房為[建筑結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為[材質]，墻面為[材質及處理方式]，天花板為[情況]，門窗為[材質及樣式]等]。2.附屬設施及設備該房屋配套有[附屬設施，如停車位、儲物間等，如有請詳細描述位置、面積等情況]。屋內包含的設備有[列舉主要設備，如空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]，以上設備均隨房屋一并出售給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如存在質量問題，應承擔相應的維修責任，但因乙方使用不當造成的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及相關資料。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的合理期限內通知甲方。在辦理房屋產權過戶登記手續時，承擔法律法規及房地產管理部門規定應由乙方繳納的稅費及相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施設備。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余房款。若采用貸款方式，乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。銀行審批通過后，乙方應在[具體日期]前將貸款款項支付至甲方指定賬戶。若采用全款方式，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況、附屬設施設備的數量及狀態等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費及相關費用，按照法律法規及房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋質量問題導致的維修費用、因無法辦理產權過戶登記手續導致的乙方預期利益損失等。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因致使乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權采取必要措施予以糾正，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定辦理房屋產權過戶登記手續或未履行其他合同義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋閑置導致的租金損失、因乙方違約導致甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本