建造房屋合同協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積甲方委托乙方建造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件《房屋設(shè)計圖紙》。該圖紙經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進行施工。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修要求房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料]。內(nèi)部裝修要求如下：地面為[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料]，天棚為[天棚裝修材料]；門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具清單]。3.配套設(shè)施乙方負責(zé)建造房屋的同時，還應(yīng)完成以下配套設(shè)施的建設(shè)：房屋周邊的圍墻及大門，圍墻高度為[X]米，大門寬度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻及大門材質(zhì)]。房屋內(nèi)部的水電安裝工程，包括但不限于鋪設(shè)電線管道、安裝燈具、插座、水龍頭等，確保水電線路暢通，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。化糞池及排水系統(tǒng)的建設(shè)，化糞池容量為[X]立方米，排水管道采用[排水管道材質(zhì)及規(guī)格]，確保排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對工程質(zhì)量、進度、安全等方面不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。按照合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖欠。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式收取工程款。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，減少對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工后，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、機械設(shè)備進場等。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)竣工，即[具體竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收報告，并通知甲方組織相關(guān)部門進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、干涉乙方正常施工等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律