店鋪裝修出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，并對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪裝修及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪的具體位置及范圍以本合同所附的店鋪平面圖為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保所提供的店鋪位置準(zhǔn)確無誤，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠滿足乙方正常經(jīng)營使用的需求。2.店鋪現(xiàn)狀甲方將該店鋪以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方已對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。店鋪交付時(shí)，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等均歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。若乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的裝修要求和規(guī)范進(jìn)行施工。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃用途乙方承租該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起租日期]起計(jì)算。2.終止日期：租賃期限為[X]年，自起租日期起至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照及手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪，并享有在租賃期限內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定的裝修要求和規(guī)范進(jìn)行施工。在租賃期間，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常保潔、安全保衛(wèi)等工作，確保店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、裝修相關(guān)約定1.裝修要求乙方應(yīng)根據(jù)店鋪的經(jīng)營用途和整體風(fēng)格，制定裝修設(shè)計(jì)方案，并事先征得甲方書面同意。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。乙方在裝修過程中應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得偷工減料。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)店鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由乙方與裝修公司自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保裝修工程的順利進(jìn)行，不得因裝修費(fèi)用問題影響店鋪的正常交付和使用。3.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)開始裝修施工，并在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工程。裝修期限屆滿，乙方應(yīng)將店鋪交付給甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修驗(yàn)收合格后，乙方方可使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。但在租賃期間，如因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。因維修導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違法行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的裝修要求和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致店鋪存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方裝修問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方