專賣基地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處專賣基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該專賣基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.專賣基地位置：該專賣基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該專賣基地的土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]4.地上建筑物及附屬設(shè)施：基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及用途，如廠房[面積]平方米、倉庫[面積]平方米等]。附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、道路、水電設(shè)施等]，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。5.專賣相關(guān)權(quán)益：該基地具備[說明專賣相關(guān)的資質(zhì)、許可或其他權(quán)益內(nèi)容]，可滿足乙方從事[專賣業(yè)務(wù)范圍]的經(jīng)營需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)專賣基地享有合法的處分權(quán)，保證出售的專賣基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與專賣基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可文件等資料的原件或復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。保證在合同簽訂前，專賣基地未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何權(quán)利限制，并承擔(dān)因違反此項(xiàng)保證給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理專賣基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在交付專賣基地前，負(fù)責(zé)處理與該基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收后無任何遺留問題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付專賣基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得專賣基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任并要求賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購買專賣基地的款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收專賣基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該基地，不得擅自改變其用途和性質(zhì)。三、價(jià)款及付款方式1.總價(jià)款：乙方購買該專賣基地的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在專賣基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收專賣基地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將專賣基地交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在專賣基地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供該基地的鑰匙，并確保基地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施等處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付專賣基地，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。若甲方違反本合同約定，擅自將專賣基地設(shè)置權(quán)利限制或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該基地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收專賣基地后，擅自改變其用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可文件、交付確認(rèn)書等。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（