店面出租合同協(xié)議租戶版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將水電費支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費的繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將物業(yè)費支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進行驗收，并簽署交接清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)確保安全，不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常使用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對店面的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。