店面轉租分割合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與店面原出租方簽訂了店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其承租店面的部分區域轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面轉租分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）店面位置及范圍1.本合同所涉及的店面位于[店面詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米。2.甲方轉租給乙方的區域為店面內從[具體方位描述]至[具體方位描述]的部分，該部分面積約為[X]平方米（以下簡稱"轉租區域"）。轉租區域的具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準（附件一：店面轉租區域平面圖）。（二）店面現狀1.甲方應確保在轉租給乙方時，轉租區域保持現有裝修及設施設備的完好狀態（如有損壞，應負責修復或賠償）。現有裝修包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門窗、水電線路、消防設施等。2.設施設備清單如下（如有）：[詳細列出設施設備名稱、品牌、型號、數量等信息]（三）店面用途乙方承租轉租區域僅用于[乙方經營項目名稱]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權監督乙方對轉租區域的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對轉租區域擁有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定，如因甲方原因導致本合同無效或無法履行，應承擔乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供原租賃合同的復印件，并協助乙方與店面原出租方溝通，確保乙方在使用轉租區域過程中能夠正常行使權利。負責辦理與店面原出租方的協調事宜，確保店面整體的物業管理、水電費繳納等相關事項能夠正常進行，因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租區域的，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉租期間，如店面原出租方對店面進行整體改造或調整，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，確保乙方的經營不受重大影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內使用轉租區域進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和配合，如協助辦理相關經營手續等。在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方不得擅自解除本合同。2.義務按照本合同約定的用途使用轉租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時向甲方支付轉租費用及其他應付款項，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責轉租區域內的日常經營管理，包括但不限于人員管理、商品管理、安全管理等，確保經營活動符合法律法規及相關政策的要求。愛護轉租區域內的裝修及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對裝修及設施設備進行拆除、改造或添加。遵守店面所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在轉租期間，自行承擔經營過程中的一切風險和責任，包括但不限于經營虧損、民事糾紛、行政處罰等，與甲方無關。三、轉租費用及支付方式（一）轉租費用1.乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉租費用的調整：自本合同簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前將當月的轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在本合同期滿或提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限（一）轉租期限本合同的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續租1.在本合同期滿前[X]個月，如乙方有意續租，應向甲方提出書面續租申請。2.甲方在收到乙方續租申請后，應在[X]個工作日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照當時市場行情協商確定轉租費用等相關條款。3.在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、裝修及添附（一）裝修1.乙方如需對轉租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合店面整體規劃及相關法律法規的要求。2.乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。因乙方裝修行為導致店面或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.裝修期間，乙方應保持店面公共區域的整潔和安全，不得影響其他租戶的正常經營。裝修結束后，乙方應負責清理裝修垃圾，恢復店面原狀。（二）添附1.未經甲方書面同意，乙方在轉租區域內的添附物，在合同期滿或提前解除時，乙方應自行拆除，恢復轉租區域原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。2.經甲方書面同意的添附物，在合同期滿或提前解除時，雙方協商處理。如協商不成，可按照添附物的折舊情況進行作價補償或由乙方自行拆除。六、物業管理及相關費用（一）物業管理1.乙方應遵守店面所在區域的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。2.物業管理費用由乙方按照物業管理公司的收費標準自行承擔，并按時繳納。（二）水電費及其他費用1.乙方在轉租區域內的水電費及其他因經營活動產生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時繳納。2.乙方應及時向甲方提供水電費及其他費用的繳費憑證，以便甲方進行核對。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或店面原出租方原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供協助和配合，導致乙方無法正常使用轉租區域的，甲方應按照當月轉租費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租期內轉租費用總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用轉租區域或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照當月轉租費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還轉租區域，甲方有權沒收乙方已支付的押金。2.如乙方逾期支付轉租費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定愛護轉租區域內的裝修及設施設備，或擅自對裝修及設施設備進行拆除、改造或添加，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照當月轉租費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同雙方相互發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方，并按照以下地址進行送達：甲方送達地址：[甲方聯系地址]乙方送達地址：[乙方聯系地址]2.一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方，否則按照原送達地址送達的文件視為已送