建筑施工建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建筑施工建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本合同所涉建房地點(diǎn)位于__________________（詳細(xì)地址）。（二）房屋規(guī)格與要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[X]層3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及各房間布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲(chǔ)物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽(yáng)臺(tái)面積約[X]平方米。（如有其他樓層，依此類推詳細(xì)描述）4.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]（三）建筑材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱]標(biāo)號(hào)為[X]的水泥。鋼材：使用[品牌名稱]符合[具體型號(hào)規(guī)格]的鋼材。紅磚：采用[產(chǎn)地及規(guī)格]的紅磚。門窗：[詳細(xì)說(shuō)明門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式]（其他主要材料依此類推詳細(xì)列舉）2.乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料質(zhì)量合格，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。（四）附屬設(shè)施1.包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)、水電安裝等附屬設(shè)施的建設(shè)。2.圍墻高度及樣式：[具體高度及樣式要求]3.大門材質(zhì)及尺寸：[材質(zhì)及具體尺寸規(guī)格]4.化糞池規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]5.排水系統(tǒng)要求：確保排水暢通，管徑及坡度符合設(shè)計(jì)規(guī)范。6.水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，并安裝漏電保護(hù)裝置及水表、電表。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有的話），提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)積極配合。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的房屋規(guī)格、建筑材料要求及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料，工程竣工后應(yīng)將全部資料交付甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施。對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格（如需要）且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為開(kāi)工日期起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及相關(guān)人員驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行隱蔽施工。如乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自更換建筑材料或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使