廢舊廠房甩賣合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢舊廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廢舊廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息為[經(jīng)度、緯度等詳細坐標]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包含多個區(qū)域，其中生產(chǎn)車間面積約為[X]平方米，倉庫面積約為[X]平方米，辦公區(qū)域面積約為[X]平方米，其他附屬區(qū)域面積約為[X]平方米（具體各區(qū)域面積以實際測量為準）。3.廠房結(jié)構(gòu)及狀況：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。經(jīng)過多年使用，廠房部分區(qū)域存在一定程度的損壞，具體狀況如下：屋頂有[X]處破損，墻面有[X]處裂縫，地面有[X]處坑洼不平（詳細描述各部位損壞程度及位置）。但整體結(jié)構(gòu)仍具備一定的穩(wěn)定性，能夠滿足一般性的使用需求（需明確在乙方接收后，甲方不承擔因廠房現(xiàn)有狀況導(dǎo)致的任何后續(xù)維修責任，除非另有約定）。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。供水系統(tǒng)現(xiàn)狀為[描述供水管道的材質(zhì)、鋪設(shè)情況及目前的供水能力等]，供電系統(tǒng)為[供電電壓、容量等信息]，排水系統(tǒng)[描述排水管道走向、管徑及排水暢通情況]，消防設(shè)施[消防設(shè)施的配備情況，如滅火器數(shù)量、消防栓位置及狀態(tài)等]，通風(fēng)設(shè)備[通風(fēng)設(shè)備的類型、數(shù)量及運行狀況]。以上附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但甲方不對附屬設(shè)施的正常運行提供任何保證，乙方應(yīng)自行對附屬設(shè)施進行檢查、維護和修復(fù)，使其符合相關(guān)安全和使用標準（明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍及雙方在設(shè)施維護方面的責任劃分）。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，目前剩余使用年限為[X]年（詳細說明土地性質(zhì)及剩余使用年限，以確保乙方了解土地情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取廠房轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廢舊廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失（明確甲方對廠房產(chǎn)權(quán)的保證責任，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制等方面）。向乙方如實告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、使用歷史、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報重要事實（強調(diào)甲方對廠房信息的如實披露義務(wù)，以保障乙方的知情權(quán)）。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供廠房的相關(guān)資料、鑰匙等，并確保廠房在交接時處于可交付狀態(tài)（明確甲方協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)的時間和具體內(nèi)容）。負責處理在廠房轉(zhuǎn)讓前因甲方原因產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不會因甲方的原因受到任何第三方的追索或干擾（明確甲方對廠房轉(zhuǎn)讓前債權(quán)債務(wù)的處理責任，以維護乙方的合法權(quán)益）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的條件下，按照約定的價格和方式受讓廢舊廠房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理交接手續(xù)等義務(wù)。在甲方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。在接收廠房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并不得損害廠房的整體安全和性能（明確乙方對廠房使用和維護的責任，包括不得擅自改變廠房用途等方面）。在廠房交接過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，對甲方提供的資料和鑰匙等進行妥善接收和保管（強調(diào)乙方在交接過程中的配合義務(wù)）。承擔廠房交接后因自身原因產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等（明確乙方在廠房交接后對相關(guān)費用和責任的承擔）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢舊廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廠房本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及土地的相關(guān)權(quán)益價值等，不因任何因素調(diào)整（明確轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，避免后續(xù)因價格爭議產(chǎn)生糾紛）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款；若乙方未履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金（明確定金的金額、支付時間及定金罰則）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方（明確剩余價款的支付時間節(jié)點，以確保甲方權(quán)益得到保障）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的責任及稅費承擔方式）。2.交接手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理廠房的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于廠房的實物交付、相關(guān)資料的移交等。甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)備、物資等物品按照合同約定的范圍交付給乙方，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認（明確交接手續(xù)的辦理時間及交接內(nèi)容，確保雙方對交接事項清晰明確）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未如實告知廠房狀況等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（明確甲方逾期履行義務(wù)的違約責任及乙方的解除權(quán)和賠償要求）。若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置廠房，甲方應(yīng)負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因該權(quán)利瑕疵給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金（明確甲方對廠房權(quán)利瑕疵的違約責任及乙方的解除權(quán)和賠償要求）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（明確乙方逾期支付價款的違約責任及甲方的解除權(quán)和賠償要求）。若乙方在接收廠房后擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或未按照合同約定合理使用和維護廠房，導(dǎo)致廠房損壞或影響其價值，乙方應(yīng)負責恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方因此遭受的損失（明確乙方擅自改變廠房用途或不合理使用廠房的違約責任）。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（明確爭議解決方式，以保障雙方在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑）。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（明確合同生效時間及份數(shù)）。2.本合同未盡事宜，可