上海銀行房貸合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[貸款人身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方有購買房產的資金需求，甲方愿意為乙方提供貸款以助其實現購房目的，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于上海市[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率[上浮/下浮][X]%執行。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照規定適時進行調整，調整方式為[具體調整方式，如按年調整、按月調整等]。乙方應按照本合同約定按時足額支付利息，如未按時足額支付，甲方有權按照逾期利率計收利息。逾期利率為本合同約定貸款利率的[上浮比例，如50%]。2.還款方式：乙方選擇[還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進行還款。具體還款計劃如下：等額本息還款法：乙方每月應還款金額為[具體金額]元，還款期數為[X]期，每月[還款日期]前足額存入還款賬戶。等額本金還款法：乙方每月償還本金金額為[具體金額]元，每月利息按照剩余本金乘以月利率計算。首月還款金額為[具體金額]元，以后每月遞減[遞減金額]元，還款期數為[X]期，每月[還款日期]前足額存入還款賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解乙方的收入、財產等情況，以便評估乙方的還款能力。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、逾期利息等費用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討欠款，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務：按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息負有保密義務，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權提前償還部分或全部貸款，但應提前[通知期限，如30天]書面通知甲方。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與貸款申請相關的資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金和利息。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調查、了解和監督。在該房產設定抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押該房產或改變其用途。五、抵押物1.乙方同意以其購買的位于上海市[房屋地址]的房產作為本合同項下貸款的抵押物。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.乙方應在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限，如15個工作日]內，配合甲方辦理該房產的抵押登記手續，并將抵押物的他項權證交甲方保管。六、保險1.乙方應在本合同簽訂后[購買保險期限，如10個工作日]內，對該房產購買足額的財產保險，保險金額不得低于該房產的總價值，保險期限不得短于本合同貸款期限，并指定甲方為保險第一受益人。2.保險費用由乙方承擔。在保險期間內，乙方應按時續保，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并將保險理賠款優先用于償還本合同項下的貸款本息。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息或其他應付款項，乙方應按照逾期金額的[違約比例，如0.05%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而發生的所有費用。同時，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權停止發放貸款，提前收回已發放的貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[違約比例，如10%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續或擅自處分抵押物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照貸款本金的[違約比例，如15%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定購買保險或未履行保險相關義務，甲方有權代為購買保險，相關費用由乙方承擔。如因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。八、合同變更與解除1.本合同履行期間，如一方提出變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若乙方提前償還全部貸款本息，應提前[通知期限，如30天]書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。甲方在收到乙方提前還款申請及相關證明文件后，應在[處理期限，如10個工作日]內予以確認，并按照合同約定辦理提前還款手續。乙方提前償還部分貸款的，應按照本合同約定的還款方式進行還款，提前還款金額應符合甲方的規定。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂