建筑維修改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑維修改造需求，乙方具備相關的專業維修改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑維修改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修改造范圍本合同涉及的建筑維修改造范圍為[具體建筑名稱]，涵蓋[詳細說明建筑的各個部分，如外立面、內部結構、水電系統、消防設施等]。具體維修改造內容包括但不限于：外立面修復：對建筑外立面的破損墻面、脫落瓷磚等進行修復和翻新，確保外立面整潔、美觀、安全。內部結構改造：根據甲方需求，對部分內部空間進行結構調整，如拆除不必要的墻體、新建隔斷等，同時確保結構安全符合相關規范要求。水電系統改造：對建筑內的水電線路進行全面檢查，更換老化、損壞的電線電纜和水管，優化水電布局，滿足甲方使用功能需求，并確保水電系統運行安全可靠。消防設施維修：對建筑內的消防設施進行維修和更新，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，確保消防設施完好有效，符合消防安全標準。室內裝修翻新：對建筑內部的墻面、地面、天花板等進行裝修翻新，根據甲方要求選擇合適的裝修材料和風格，提升室內空間的舒適度和美觀度。2.質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑維修改造相關規范、標準進行施工，確保維修改造工程質量達到優良標準。具體質量要求如下：外立面修復后應平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、滲漏等缺陷。內部結構改造應符合設計圖紙要求，結構安全可靠，無明顯變形、位移等情況。水電系統改造后應運行正常，無漏電、漏水等安全隱患，各項指標符合相關標準。消防設施維修后應能正常啟動和運行，各項功能滿足消防安全要求，通過相關部門驗收。室內裝修翻新應符合環保要求，表面平整、光潔，無空鼓、開裂等質量問題，裝修效果達到甲方認可的樣板標準。3.維修改造期限本維修改造工程計劃開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到合同要求，有權要求乙方整改或承擔違約責任。有權對工程進度、質量、安全等方面進行不定期抽查，如發現問題有權責令乙方立即整改。義務向乙方提供開展維修改造工作所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、使用功能要求、產權證明等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤的責任。按照合同約定的付款方式和時間及時支付工程款，如逾期支付，應按照合同約定承擔相應的違約責任。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境，因甲方協調不力導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應的逾期違約金。有權根據工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如增加施工場地、提供施工用水用電等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方認可的其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行，有權要求工期順延，并要求甲方承擔相應的損失。義務按照國家及地方現行的建筑維修改造相關規范、標準以及合同約定的質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案組織實施。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響，確保施工符合環保要求。工程竣工后，按照國家及地方相關規定和合同約定提交竣工資料，并負責組織工程竣工驗收，確保工程質量符合要求。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修和保養，如因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。三、工程款支付1.合同總金額本合同維修改造工程的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加工程量外，合同總價不再調整。2.付款方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過甲方組織的竣工驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款、違約金以及因此造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的工期進行施工，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的資料不真實、不完整或未能及時協助乙方辦理施工所需的審批手續，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發生安全事故或違反環境保護規定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權視情節輕重扣除乙方相應的工程款作為處罰。如乙方未經甲方書面同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。