高層住宅購買協議合同書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方高層住宅事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉高層住宅位于[具體城市][具體區域][具體小區名稱]內，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，產權登記面積與合同約定面積發生差異的，按照《民法典》第五百一十條、第五百七十七條等相關規定處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[說明房屋的結構類型，如鋼筋混凝土結構等]5.房屋用途：該房屋用途為[居住用途]。乙方應按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變。如需改變，須經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。6.裝修狀況：[描述房屋交付時的裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并對裝修標準進行簡要說明，若為精裝修，需列舉主要裝修內容]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。在[具體日期2]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額3]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應于本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。乙方應確保銀行貸款在房屋交付前足額發放至甲方指定賬戶。若銀行貸款未能按時足額發放，乙方應按照本合同約定的付款時間和金額支付購房款，否則按照本合同關于逾期付款的約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。對房屋享有合法處分權，并保證所售房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋沒有設定抵押、查封等限制交易的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.義務：向乙方提供符合國家規定的房屋建設相關資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。按照合同約定的時間和標準交付房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的相關手續，并承擔相關費用。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照《民法典》第五百七十七條等相關規定承擔違約責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出，否則視為乙方認可房屋交付現狀。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及小區物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：在房屋所在地小區內，具體交付地點為[X]號樓[X]單元[X]室。3.交付手續：甲方在房屋交付前，應通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及合同等相關資料到指定地點辦理交付手續。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并共同對房屋的現狀進行查驗。查驗內容包括房屋的建筑質量、裝修情況、附屬設施設備等是否符合合同約定。如乙方在驗收時發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄上注明，并要求甲方在合理期限內進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。房屋驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納辦理產權登記所需的各項費用。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方承擔[應由甲方承擔的費用項目及金額]，乙方承擔[應由乙方承擔的費用項目及金額]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，應負責在合理期限內進行整改或解決糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續，并按照上述標準向乙方支付逾期辦理違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[X]日內，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金至購房款實際支付之日止。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。若乙方未能按照合同約定配合甲方及銀行辦理貸款手續或提供虛假資料，導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的付款時間和金額支付購房款，否則按照逾期付款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋平面圖、戶型