上海店面出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市[具體地址]的店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其地理位置東至[相鄰地點(diǎn)1]，西至[相鄰地點(diǎn)2]，南至[相鄰地點(diǎn)3]，北至[相鄰地點(diǎn)4]。2.店面面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增金額及時(shí)間以書面通知為準(zhǔn)。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期具體時(shí)長，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對店面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證店面符合出租條件，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保證乙方能正常使用店面。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保店面的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需出售店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店面。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、店面的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署書面交接清單。如店面存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至符合要求。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店面騰空并返還給甲方。返還的店面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但乙方拆除時(shí)不得損壞店面的原有結(jié)構(gòu)；如甲方要求保留，雙方可協(xié)商確定裝修部分的價(jià)值，并由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店面或交付的店面不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方經(jīng)營或出售店面時(shí)未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或喪失優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定按時(shí)返還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，