建筑承包建筑合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備完成該工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程發包給乙方承包事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[對工程的建筑面積、層數、結構形式等進行詳細描述]4.工程內容：包括但不限于建筑工程的土建施工，具體涵蓋基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。安裝工程，包含給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等相關系統的安裝調試。附屬工程，如道路、綠化、圍墻等配套設施的建設。二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程概況中所描述的全部工程內容，包括但不限于設計圖紙所示的全部工作內容、工程量清單所列的全部項目以及為完成該工程所需的一切臨時工程和附屬設施。具體以經甲方確認的施工圖紙及工程預算書為準。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]日歷天。3.工期調整：如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。設計變更導致工程量增加或施工難度加大，影響關鍵線路施工進度的。一周內非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[X]小時，影響正常施工的。因甲方原因或其他非乙方原因造成的工程延誤。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交書面報告，詳細說明延誤的原因、預計延誤天數等情況。甲方應在收到報告后[X]天內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準，并一次性驗收合格。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查。3.乙方應按照國家有關規定對工程質量負責保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限及保修責任按照國家相關法律法規及本合同約定執行。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方、監理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方、監理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成后[X]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價款的[X]%作為質量保證金，在保修期屆滿后[X]天內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。有權按照本合同約定對工程價款的支付進行審核和控制。有權根據工程實際情況對設計變更、施工方案等進行調整。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續，提供施工場地及施工條件，并保證施工場地具備施工條件。組織設計單位、監理單位等相關單位進行圖紙會審和技術交底，并向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。按照本合同約定及時支付工程價款。協調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。有權根據工程實際情況提出合理的施工建議和意見。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。2.義務：按照本合同約定及相關法律法規的規定，組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審核批準后組織實施。負責施工現場的管理，做好施工安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的人身傷亡和財產損失的全部責任。按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量符合要求。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，并按照甲方和設計單位的要求進行處理。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量必須符合國家相關標準和設計要求，并提供產品合格證明等資料。對于甲方供應的材料、設備，乙方應負責驗收、保管，并按照規定使用。定期向甲方及監理單位報告工程進度、質量、安全等情況，接受甲方及監理單位的監督檢查。在工程竣工驗收合格后[X]天內，向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。負責工程的保修工作，按照國家有關規定及本合同約定履行保修義務。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家相關標準和設計要求，并向乙方提供產品合格證明等資料。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并按照規定使用。如發現材料設備存在質量問題或規格型號不符等情況，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備到場后，乙方應提前通知甲方及監理單位共同驗收。驗收合格后，由乙方負責保管，保管費用由[承擔方]承擔。因乙方保管不善造成的材料設備損壞、丟失等損失，由乙方負責賠償。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家相關標準和設計要求，并提供產品合格證明等資料。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規格型號、質量標準等報甲方及監理單位審核批準。未經甲方及監理單位批準的材料設備，不得用于本工程。乙方采購的材料設備到貨后，應及時通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可使用，如驗收不合格，乙方應負責及時更換或退貨，并承擔由此造成的一切損失。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應按照甲方的變更通知進行施工，變更工程的價款按照以下方式確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出變更價格，經甲方及監理單位審核確認后作為結算依據。3.因工程變更導致乙方的費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應的責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后[X]天內組織相關單位進行驗收。如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，乙方不得交付使用，甲方也不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，由此產生的質量問題及其他責任由甲方承擔。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工場地、施工條件或相關資料，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應按照本合同約定支付變更工程價款，并順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定采購材料設備，或采購的材料設備不符合國家相關標準和設計要求，甲方有權要求乙方更換或退貨，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方采購的材料設備質量問題給工程造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]