開發商降價協議書模板?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方購買甲方開發的[樓盤名稱]項目房屋，現因市場等因素，甲方擬對該房屋價格進行調整，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就房屋降價事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟為[具體樓號]，所在樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關標準，以及合同約定，將符合以下交付標準的房屋交付給乙方：建筑質量符合國家現行驗收規范要求，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。水電線路鋪設符合設計規范，具備正常使用條件，燃氣管道安裝完畢并通過驗收。室內裝修達到[具體裝修標準，如毛坯/簡裝/精裝等]標準，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、廚房[配備設施及標準]、衛生間[配備設施及標準]等。3.配套設施情況小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業服務用房、公共活動場地等。綠化景觀應達到[綠化標準，如綠化率等]，道路應平整暢通，停車位數量及分布應符合規劃要求，物業服務用房應具備相應功能并符合使用標準。小區周邊配套設施包括但不限于學校、醫院、商場、超市、公交站點等。學校應距離小區[X]米以內，具備相應的教學資質和師資力量；醫院應在小區周邊[X]公里范圍內，能提供基本醫療服務；商場、超市應滿足居民日常購物需求，公交站點應方便居民出行，距離小區主要出入口[X]米以內。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權根據市場情況及自身經營需要，對房屋價格進行合理調整，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關信息。按照合同約定的時間、質量標準等，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。負責小區內配套設施的建設、維護和管理，確保其正常使用。對房屋及相關設施設備在質保期內承擔質量保修責任，質保期按照國家及地方相關規定執行。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付房屋及提供相關服務。有權對甲方提供的房屋及相關信息進行查詢和核實。2.義務按照本協議約定及合同約定的時間、方式等，向甲方支付房屋價款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續及產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。遵守小區的管理規定，愛護房屋及小區內配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價格調整及支付方式1.價格調整情況經雙方協商一致，甲方同意將乙方所購房屋的單價由原來的每平方米[X]元調整為每平方米[X]元，總價由原來的[X]元調整為[X]元。價格調整后的房屋總價為乙方實際應支付的購房款金額。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付調整后房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。貸款支付：乙方應在支付首付款后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款金額為調整后房屋總價減去首付款后的余額，即人民幣[X]元。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。尾款支付：在房屋交付時，乙方應按照合同約定及本協議調整后的價格，結清剩余購房款，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準等交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，經維修后仍不符合約定標準的，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更房屋設計、規劃等，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變房屋狀況給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續及產權登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標準、小區配套設施規劃圖等