合同法對退房協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的主要設施，如空調、電視、冰箱、熱水器等品牌及型號]。房屋附帶的相關權益包括：[如有車位、儲藏室等相關權益，在此詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的購房款本金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。負責辦理與該房屋相關的解除買賣合同備案登記手續，因辦理上述手續產生的費用由甲方承擔。在解除房屋買賣合同后，協助乙方辦理該房屋的相關產權變更登記手續，確保該房屋產權恢復至可正常交易狀態，因辦理產權變更登記手續產生的費用按照法律法規規定各自承擔。保證該房屋不存在任何抵押、查封等權利受限情況，且在本協議簽訂前未就該房屋與任何第三方簽訂過其他可能影響乙方權益的協議或合同。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付利息，并協助辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，向甲方交還該房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方對房屋進行了裝修或改造，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀或給予甲方相應的經濟補償，補償金額由雙方協商確定。配合甲方辦理與該房屋相關的解除買賣合同備案登記手續及產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并簽署相關文件。按照本協議約定向甲方支付因乙方退房產生的相關費用（如有）。三、款項支付1.甲方應在本協議生效后[退款期限]內，將購房款本金及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方支付的款項后[收款確認期限]內，向甲方出具收款確認書。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款本金及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款本金及支付利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方交還房屋或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應繼續履行交還房屋及配合辦理相關手續的義務。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_______