店面合作租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面一處，乙方有意承租該店面用于合作經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項目]的合作經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對店面現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于店面的裝修、設施設備等情況。甲方應保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，無明顯質(zhì)量問題及安全隱患。店面交付時的裝修及設施設備狀況詳見附件《店面交接清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金按[月/季/年]計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[X]（月/季/年）遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用店面進行經(jīng)營活動。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責店面及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修，維修費用由[責任方]承擔。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修、改造等行為影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理與經(jīng)營相關的證照、手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進行合作經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費、債務及糾紛等均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應按照環(huán)保、消防等相關規(guī)定使用店面，確保經(jīng)營活動符合要求。因乙方原因?qū)е碌昝娌环檄h(huán)保、消防等規(guī)定而受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、恢復原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。7.在租賃期間，乙方應自行負責店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及店內(nèi)財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將店面交還甲方。乙方交還的店面應保持原狀（合理損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關費用，多退少補。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本合同提前解除，違約方應按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：