三方租房協議書合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（居間方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租該房屋；丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等的品牌、型號及數量]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，由乙方自行向供水、供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向供氣部門繳納。物業管理費：按照物業管理公司規定的標準，由乙方自行向物業管理公司繳納。網絡費：乙方自行承擔使用網絡產生的費用。有線電視費：如乙方需要使用有線電視，相關費用由乙方自行承擔。房屋租賃稅：根據國家法律法規規定，應由乙方承擔的房屋租賃稅由乙方負責繳納。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔以下費用：房屋維修費用：但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。房屋主體結構維修費用：因房屋主體結構質量問題產生的維修費用由甲方承擔。法律法規規定應由甲方承擔的其他費用。五、甲乙雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋。2.義務保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。不得干涉乙方正常的居住或使用行為。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。租賃期間，妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施完好無損。六、丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權了解甲乙雙方的租賃意向及相關情況。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息。協助甲乙雙方簽訂租賃合同，辦理相關手續。對甲乙雙方在租賃過程中產生的爭議進行調解。保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應向甲方支付相當于租金總額[X]%的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應向甲方支付相當于租金總額[X]%的違約金。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應向甲方支付相當于租金總額[X]%的違約金。若乙方未按照本協議約定交還房屋及附屬設施，或房屋及附屬設施存在損壞的，乙方應負責修復或賠償，逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方提供虛假租賃信息或未履行居間服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任，并退還已收取的居間服務費用。八、合同解除1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行的，本協議自動解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______