da單位物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[物業名稱]（以下簡稱"該物業"），為了提升該物業的管理水平和服務質量，甲方愿意將該物業的物業管理服務委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的物業管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：[包括但不限于建筑物、附屬設施設備、公共場地等詳細情況]二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋給排水系統、供電系統、消防系統、電梯、智能化系統等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，例如道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公共環境衛生，包含公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。5.綠化養護管理，對物業區域內的花草樹木進行養護、修剪等。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏等，確保物業區域內的安全與秩序，但不承擔人身、財產保險及保管責任。7.車輛停放管理，負責規劃停車位，引導車輛有序停放，對停車場進行日常管理。8.裝飾裝修管理服務，對物業區域內的裝飾裝修活動進行監督管理，確保符合相關規定。9.物業檔案資料管理，建立健全物業檔案，妥善保管各類資料。三、服務標準乙方應按照國家及地方相關物業管理服務標準和規范，并結合本物業的實際情況，提供以下服務：1.房屋外觀：保持整潔、完好，無明顯破損、污跡。2.設備運行：確保共用設施設備正常運行，定期進行維護保養，維修及時率達到[X]%以上。3.環境衛生：公共區域干凈整潔，垃圾日產日清，無衛生死角，綠化率達到[X]%以上。4.綠化養護：花草樹木生長良好，無病蟲害，修剪整齊美觀。5.公共秩序維護：實行24小時值班制度，巡邏及時，對各類突發事件有應急預案并能有效處理。6.車輛管理：車輛停放有序，停車場設施設備完好，交通標識清晰。7.裝飾裝修管理：嚴格按照規定對裝修活動進行管理，無違規裝修行為。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況。對乙方違反本協議或法律法規的行為有權要求其改正，情節嚴重的有權解除協議。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括物業產權資料、竣工驗收資料等。協助乙方做好物業管理服務工作，協調業主、使用人與乙方之間的關系。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。不得干涉乙方依法依規進行的正常管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據本協議及相關規定制定物業管理服務方案和規章制度。有權要求甲方協助開展物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管物業管理服務過程中形成的各類檔案資料。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。加強對物業區域內的安全防范，確保業主、使用人的人身和財產安全。如因乙方原因造成業主、使用人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。積極配合政府有關部門的工作，依法履行相關義務。五、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.本物業的物業管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元，共計每月[具體金額]元。2.上述費用標準如有調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后執行。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整在物業管理服務過程中，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本大幅上升，乙方有權提出費用調整申請。乙方應向甲方提供詳細的成本分析報告及費用調整方案，經甲方審核同意后，可對物業管理服務費用進行調整。費用調整幅度應根據實際情況合理確定，但不得超過國家及地方相關規定的上限。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用作為違約金。如因乙方原因給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均無異議，則本合同自動延續[延續期限]；如一方不同意續簽，則應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________