開發(fā)商按揭合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]性別：[購房者性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]中的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并向甲方申請以銀行按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的按揭購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體樓盤名稱及房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋單價：人民幣[X]元/平方米5.購房總價：人民幣[X]元二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)向甲方支付的首付款金額為人民幣[X]元，付款時間為[具體日期]。2.乙方剩余購房款人民幣[X]元，通過向[貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收乙方已支付的款項(xiàng)等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性和完整性，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方申請銀行按揭貸款過程中，應(yīng)向貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具收入證明、擔(dān)保函等。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向甲方及貸款銀行提供個人信息、收入情況等資料，保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合甲方及貸款銀行辦理該房產(chǎn)的預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)登記、銀行按揭貸款等手續(xù)，按時簽署相關(guān)文件和協(xié)議。按照貸款銀行的要求按時償還銀行按揭貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)自行與貸款銀行簽訂《個人住房貸款合同》（以下簡稱"貸款合同"），并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通等。3.若乙方未能獲得貸款銀行的批準(zhǔn)，或者貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分；若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方同意，在其未清償完貸款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸貸款銀行及甲方共同所有，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。5.如因乙方原因?qū)е沦J款銀行提前收回貸款或要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)立即向甲方償還甲方因此而支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間前，向乙方發(fā)出交房通知。乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理交房手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在該房產(chǎn)交付使用后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照貸款合同的約定按時償還銀行按揭貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)立即向甲方償還甲方因此而支付的全部款項(xiàng)，并按照未償還貸款本息金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此而遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_