庭院改建協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庭院，希望對其進行改建，乙方具備庭院改建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方庭院改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）庭院現狀甲方庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，現狀為[詳細描述庭院現有布局、建筑等情況]。（二）改建內容1.建筑部分拆除工程：拆除庭院內[具體需要拆除的建筑物或部分]。新建工程：在庭院內新建[建筑物名稱及用途，如陽光房、儲物間等]，建筑面積為[X]平方米，具體設計方案見附件[設計方案編號]。新建建筑應符合國家及當地關于建筑安全、環保等方面的標準和規范，采用[建筑材料及規格]進行建造。房屋改造：對庭院內現有房屋進行改造，包括但不限于[詳細說明房屋改造的具體內容，如室內裝修、門窗更換、屋頂修繕等]。2.景觀部分綠化工程：在庭院內種植[各類植物名稱及數量]，打造綠化景觀帶，同時設置[花池、花壇等景觀設施的規格及位置]。道路及鋪裝：鋪設庭院內的道路，采用[道路鋪設材料及規格]，面積為[X]平方米；對庭院其他區域進行鋪裝，如采用[鋪裝材料及樣式]，鋪裝面積為[X]平方米。景觀小品：設置[景觀小品名稱及規格，如假山、噴泉等]，為庭院增添觀賞性。3.水電工程電氣工程：對庭院內的電力系統進行改造，包括安裝[燈具類型及數量]、布置電線線路等，確保電力供應安全、合理。給排水工程：完善庭院內的給排水系統，鋪設[水管材質及規格]，安裝[水龍頭、噴頭等用水設備的型號及數量]，實現庭院內的正常供水和排水。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權知曉庭院改建工作的進度、質量等情況。2.義務向乙方提供庭院改建所需的相關資料，包括但不限于庭院原始圖紙、產權證明等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。協助乙方辦理庭院改建過程中可能涉及的相關審批手續，如向有關部門提交申請文件、配合現場勘查等。在改建期間，負責協調庭院周邊鄰居的關系，避免因改建工作給鄰居造成不便或糾紛。如因甲方原因導致糾紛產生，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取改建費用。在改建過程中，根據實際情況對設計方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照國家及當地相關法律法規、行業標準以及本協議約定的改建內容和要求，制定詳細的施工計劃，并組織專業施工隊伍進行施工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。保證改建工程的質量，嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，所用材料應符合質量要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在工程竣工后，按照國家相關驗收標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。負責處理施工過程中與相關部門的溝通協調工作，確保改建工程順利進行。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、改建費用及支付方式（一）改建費用經雙方協商確定，本次庭院改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改建工作所需的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：改建工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息向乙方支付質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在開工前完成施工場地的清理、施工用水用電接入等準備工作，并具備施工條件。如因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔任何責任；如因乙方原因導致無法按時開工，每逾期一天，乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程應在開工日期后的[X]天內竣工，如遇不可抗力或因甲方原因導致工程延誤的除外。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范、庭院改建相關標準以及本協議約定的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方自檢：工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方初驗：甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發現問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.竣工驗收：初驗合格后，甲方應在[X]個工作日內組織相關部門（如有需要）進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應繼續整改，直至通過驗收，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致工程延誤或無法繼續進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的工程全部完成，且雙方按照本協議約定履行完畢各自的義