高端房產預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方已依法取得位于[房產具體地址]的高端房產（以下簡稱"該房產"）的預售許可，并有意向乙方預售該房產，乙方基于對該房產的了解和購買意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方預售的該高端房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。2.房屋狀況該房產為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細裝修標準說明，包括裝修材料品牌、規格等]。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為地上[X]層，地下[X]層，該房產所在樓層為[具體樓層]。3.配套設施小區規劃內配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如游泳池、健身房、花園等]，具體以實際交付為準。該房產配備有[列舉房產內配備的設施，如中央空調系統、智能家居系統等]，相關設施的品牌、型號及功能說明如下[詳細說明各設施情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該房產的預售情況進行宣傳、推廣，并根據市場情況調整銷售策略。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房產的設計、施工等進行合理調整。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該房產預售相關資料，包括但不限于預售許可證、規劃許可證、施工許可證等文件。按照本合同約定的時間、質量標準完成該房產的建設及交付工作。在建設過程中，嚴格遵守國家及地方有關工程建設的法律法規和技術標準，接受乙方及相關部門的監督檢查。負責辦理該房產預售合同的登記備案手續，承擔相關費用。在房屋交付前，及時通知乙方辦理房屋產權登記手續所需的相關事項，并協助乙方辦理相關手續，因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。如因甲方原因造成房屋損壞或質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在質量保修期內，按照國家及地方有關規定和本合同約定，對房屋質量問題承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供該房產及相關配套設施，并保證其質量符合約定標準。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在簽訂本合同前，有權查閱甲方提供的該房產預售相關資料，對房產情況進行充分了解。在房屋交付后，依法享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理該房產預售合同的登記備案手續及房屋產權登記手續，提供相關資料并簽署必要的文件。在簽訂本合同前，對該房產的現狀、周邊環境、配套設施等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的各種風險和責任。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購房款總額的比例為[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同并支付首付款后，按照甲方指定的銀行及要求，辦理房屋抵押貸款手續。乙方應積極配合銀行提供相關資料，按時償還貸款本息。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款差額。尾款：在該房產具備交付條件且經乙方驗收合格后，乙方應在房屋交付之日起[X]日內，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將該房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房產已達到本合同約定的裝修標準，相關設施設備能夠正常使用。小區內的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施已達到使用條件。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶相關證件及資料前往指定地點辦理交付手續。乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定及相關規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方簽字確認。甲方應在接到乙方異議后的[X]日內，負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定標準。在房屋質量問題解決后，雙方重新辦理交付手續。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書、住宅質量保修書等相關文件，并協助乙方辦理房屋產權登記手續所需的相關事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。經修復或補救后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因導致本合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.